原标题：住房市场“暖冬”开始一线城市房价领涨
15日，国家统计局发布了2021年2月1日全国房地产开发投资和销售数据。1月至2月，全国房地产开发投资13986亿元，比上年同期增长。 38.3％; 商品房销售面积17363万平方米，同比增长105％。
统计局的统计数据显示，1-2月，全国房地产开发投资比2019年同期增长15.7％，两年平均增长率为7.6％。 其中，住宅投资103.87亿元，增长41.9％。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这次高投资增长的主要原因是基础因素导致了高数据量。 诸葛市房屋数据研究中心分析师王小谦表示，由于行业环境的改善，新建和竣工的增长率大大提高，这带动了开发投资的增加。
1- 2月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长105％; 商品房销售额19151亿元，同比增长133％。
数据显示，2月份，二线城市商品住宅销售价格环比上升和下降，一线城市二手房价格上涨。 2月份，北京，上海，广州和深圳的新建商品住宅价格比上月分别上涨0.7％，0.5％，0.9％和0.1％，二手住宅销售价格上涨。分别比上个月增加了1.2％，1.3％，1.0％和0.9％。
王小倩认为，随着流行病的负面影响逐渐消退，到2020年累计的购房需求将逐步释放。 同时，海外住房需求的回升和抵押贷款等金融杠杆也催生了市场热情。
E-House Research监测的40个城市的新建商品住房交易数据显示，1-2月，一线城市的交易量同比增长2.5倍，远高于2月份。二线，三线和四线城市。
上海易居房地产研究院研究员沉欣认为，随着货币政策的规范化，“三红线”试点计划的扩大，银行金融对房地产贷款集中管理制度的建立。机构，以及在重点城市引入集中式土地供应系统，预计2021年房地产市场将继续以稳定健康的方式发展。 从3月开始，随着去年同期基数的增加，预计房地产行业各项指标的增长率将逐渐下降。