原标题：管理规模超过1亿，新城悦服务站在房地产行业的领先地位
新城悦的服务收入和归属于母公司的净利润将实现三年目标，是2020年的三倍。
3月12日中午，新城月服务宣布了2020年业绩。
报告期内，新城悦服务的许多收入指标均取得了显着增长。 公司实现营业收入28.66亿元，同比增长约41.6％； 毛利约为8.81亿元，同比增长约46.8％； 全年实现利润约4.89亿元，同比增长约62.0％； 归属于母公司所有者的净利润约4.52亿元，同比增长约60.4％。
演出会上，新城岳服务集团董事长齐晓明，CFO左伟，董事会秘书尤建峰出席了会议，新城岳集团董事长，新城岳服务集团非执行董事王小松出席了会议。 。 他很少出现并出现在新城月服务公司的表演会议上。 不言而喻，他非常重视房地产业。
在回答投资者关于房地产和房地产定位的问题时，王小松指出，房地产与房地产部门之间的协同作用是品牌的共同祝福。 未来，它将通过品牌层面的协作，内部运营的协作以及主要业务来源的支持三个方面，实现开发，销售与财产扩展之间的强大联盟。
“房地产行业才刚刚起步，仅流行了1-2年。未来的路还很长。一方面，我们必须表现得足够好，并使其成为行业的基准；另一方面，基本技能必须更加扎实，做到这一点，只有达到行业基准，我们才能长远发展。”
收入实现“三年三倍”
财务报告数据显示，在公司“一核两增”的发展战略下，新城悦服务将在2020年内迅速实现管理规模的快速增长。截至2020年12月31日，新城悦服务的管理面积达到1.01亿。平方米，同比增长68.6％，签约管理面积达到2.03亿平方米，同比增长33％。
在当前的物业管理行业中，1亿平方米的管理面积已成为区分物业服务公司是中型还是大型物业的重要指标。 规模超过1亿平方米的“新城悦服务”在国内领先的材料企业阵营中也占有一席之地。
在规模扩大的同时，新城月服务的独立性也在不断提高。 2020年，新城悦服务的管理面积和合同面积分别占第三方的40.7％和32％。 第三方对规模增长的贡献首次超过了新城市体系，呈现出飞跃式的增长。
值得注意的是，去年，新城悦服务正式完成并购团队的成立，并在2018年IPO后成功实现了零并购的突破。2020年5月7日，新城悦服务收购了成都成悦时代物业服务有限公司61.5％的股份。有限公司以1.0455亿元的价格，进入商务写作领域； 六个月后，新城悦服务斥资6285.6万元收购了大连华安物业管理有限公司60％的股份。
两次并购已实现新城悦服务管理规模1622万平方米的扩张，也为改善非住宅业务管理和业务拓展以及环渤海地区的战略性深耕提供了有力的支持。 。
“并购的未来方向仍将集中在非住宅业务的布局上，例如办公楼，工业园区，医院业务，公共建筑业务等。此外，增加深耕地区的密度，在华东，西南和环渤海地区的重要地区，每年的比例不超过30％。”齐小明说。
但是，对于新城悦服务而言，并购不是规模扩张的主要方向，而是有益的补充。
根据齐小明的说法，按照“334”原则，每年新城岳服务新增合同面积中只有30％是通过并购获得的，约30％是新城控股提供的优质项目。 占比超过40％的最大部分是通过扩展后的团队与新城控股和新城集团之间积极互动而获得的新项目。
“ 2020年，第三方外部扩展区直接扩展了1,973万平方米，占55％。2019年，该项目的直接扩展区仅约1,000万平方米，比上年增长了96％，按年。”
2021年，新城月服务的目标面积将达到1.5亿平方米，合同面积将达到2.7亿平方米。 从长远来看，到2023年，管理的面积将达到2.8亿平方米，其中第三方扩展项目将占50％； 合同面积达到4.2亿平方米，合同面积与管理面积之比为4.2亿平方米。 它应保持在1.5左右。
此外，新城悦的服务收入和归属于母公司的净利润将实现三年目标，是2020年的三倍。也就是说，到2023年，归属于母公司的净利润将超过13.5亿元，并且希望达到14亿。 元。
开发社区增值服务
除了管理规模的飞跃，到2020年，新城悦服务的第二个杰出表现将是社区增值服务。
根据年报数据，2020年新城月服务社区增值服务收入约为4.98亿元，同比增长118.6％，占总收入的17.4％，其中增加到3.8％。 它已成为新城悦服务的最高增长率和毛利。 第二大贡献是商业部门，毛利润从21.5％增加到24.3％，对社区增值服务绩效的贡献继续增加。
新城悦服务提供的社区增值服务主要分为两个主要部分：成熟业务和新兴业务。 其中，由行李托运，停车位和公共资源管理组成的成熟业务占该部门收入的62.4％，而这些业务的总体同比增长率为89.5％。
但是，包括零售，团体餐饮，设施和设备服务在内的新兴业务部门的表现甚至更为出色。 尤建峰介绍，新兴业务板块的年收入增长已经超过了150％，并且增长速度很快，这也是一个对未来更快增长寄予厚望的领域。
其中，新城悦服务依靠自己的平台“新城摄” APP提供社区零售和生活服务。 在流行期间，它积极开发新鲜和日常购买服务，并使用快递柜的高频触点来改善所有者在社区消费中的粘性。 与2019年相比，同比增长426.5％，占社区增值收入的12.8％。
今年2月，新城悦服务以3291.9万元人民币的价格从集团另一平台新城发展收购了快递柜等智能仓储资产，加大了社区零售和生活服务的力度。 “我们希望通过云柜的高频在线和离线场景实现社区零售和家庭服务的高质量增长。”
通过收购《成都市时报》，新城月服务公司也看到了新的团体餐业务的机会。 到2020年下半年，将开始提供收入近5000万元的非住宅餐饮服务，占全社会增加值的9.8％。 。
此外，2020年11月，新城悦服务与三菱和日立系统的电梯售后服务提供商常州电梯和进贤电梯建立了合资企业，以进一步提高公司服务的专业性，开放上下游产业链，填补新城岳。 服务未涵盖的市场空白。
尤建峰指出，通过为成熟社区的其他公共设施提供维护服务，该业务同比增长43.7％，占比为14.9％。
“将来，该公司将通过社区零售和电梯维护来开发增值服务。” 游建峰在演出会上说。