原标题：管理规模超过1亿，新城悦服务站在房地产行业的领先地位
新城月服务收入和回归母亲净利在2020年的基础上，必须实现三倍的三年目标。
3月12日中午新城月服务宣布2020年表现。
报告期内，新城月服务许多收入指标均取得了显着增长，公司实现收入28.66亿元，去年同期增长约41.6％； 毛利约8.81亿元，同比增长约46.8％； 年内利润约4.89亿元，同比增长约62.0％; 归属于所有者净利约4.52亿元，同比增长约60.4％。
演出会上，新城岳服务集团董事长齐晓明，CFO左伟，董事会秘书尤建峰出席了会议，新城岳集团董事长，新城岳服务集团非执行董事王小松出席了会议。 。 他很少出现并出现在新城月服务公司的表演会议上。 不言而喻，他非常重视房地产业。
在回答投资者关于房地产和房地产定位的问题时，王小松指出，房地产业与房地产业之间的协同作用是品牌相互祝福。 未来，它将通过品牌层面的协作，内部运营的协作以及主要业务来源的支持三个方面，实现开发，销售与财产扩展之间的强大联盟。
“房地产行业才刚刚起步，仅流行了1-2年。未来的路还很长。一方面，我们必须表现得足够好，并使其成为行业的基准；另一方面，基本技能必须更加扎实，做到这一点，只有达到行业基准，我们才能长远发展。”
收入实现“三年三倍”
财务报告数据显示，在公司“一核两增”的发展战略下，新城悦服务将在2020年内迅速实现管理规模的快速增长。截至2020年12月31日，新城悦服务的管理面积达到1.01亿。平方米，同比增长68.6％，签约管理面积达到2.03亿平方米，同比增长33％。
在当前的物业管理行业中，一亿平方米的管理面积已成为物业服务的一个部门企业它是中型还是大型是一个重要的指标。 规模超过1亿平方米的“新城悦服务”在国内领先的材料企业阵营中也占有一席之地。
在规模扩大的同时，新城月服务的独立性也在不断提高。 2020年，新城悦服务的管理面积和合同面积分别占第三方的40.7％和32％。 第三方对规模增长的贡献首次超过了新城市体系，呈现出飞跃式的增长。
值得注意的是，新城月的服务已于去年正式完成。嘛团队IPO的成立在2018年IPO之后成功实现了零并购方面的突破。 2020年5月7日，新城月服务公司一次性支付10455万元价格收购成都成岳时代物业服务有限公司61.5％的股份，进入商务写作领域； 半年后，新城悦服务斥资6285.6万元购入大连华安物业管理有限公司60％的股权。
两次并购已实现新城悦服务管理规模1622万平方米的扩张，也为改善非住宅业务管理和业务拓展以及环渤海地区的战略性深耕提供了有力的支持。 。
“并购的未来方向仍将基于非住宅业务（例如办公楼，行业公园，医院形式，公共建筑形式等。此外，增加深耕区的密度，其中华东，西南和环渤海的重点地区每年不超过30％。 齐小明说。
但是，对于新城悦服务而言，并购不是规模扩张的主要方向，而是有益的补充。
根据齐小明的说法，按照“334”原则，每年仅新城悦服务新增合同面积的30％是通过并购获得的，约30％新城控股提供了高质量的项目。最大的部分（占40％以上）是通过扩大团队规模和新城控股，新城集团的良性交互的，一起获得了一个新项目。
“ 2020年，第三方外部扩展区直接扩展了1,973万平方米，占55％。2019年，该项目的直接扩展区仅约1,000万平方米，比上年增长了96％，按年。”
2021年，新城月服务的目标面积将达到1.5亿平方米，合同面积将达到2.7亿平方米。 从长远来看，到2023年，管理的面积将达到2.8亿平方米，其中第三方扩展项目将占50％； 合同面积达到4.2亿平方米，合同面积与管理面积之比为4.2亿平方米。 它应保持在1.5左右。
此外，新城悦的服务收入和归属于母公司的净利润将实现三年目标，是2020年的三倍。也就是说，到2023年，归属于母公司的净利润将超过13.5亿元，并且希望达到14亿。 元。
电力社区增值服务
除了管理规模的飞跃，到2020年，新城悦服务的第二个杰出表现将是社区增值服务。
根据年报数据，2020年新城月服务社区增值服务收入约为4.98亿元，同比增长118.6％，占总收入的17.4％，其中增加到3.8％。 它已成为新城悦服务的最高增长率和毛利。 第二大贡献是商业部门，毛利润从21.5％增加到24.3％，对社区增值服务绩效的贡献继续增加。
新城悦服务提供的社区增值服务主要分为成熟业务和新兴业务两个主要部分，其中有手提包办理登机手续，停车场和公共资源由管理层组成的成熟业务占该分部收入的62.4％，而这些业务收入的整体同比增长率为89.5％。
但是，包括零售，团体餐饮，设施和设备服务在内的新兴业务部门的表现甚至更为出色。 尤建峰介绍，新兴业务板块的年收入增长已经超过了150％，并且增长速度很快，这也是一个对未来更快增长寄予厚望的领域。
其中，新城月服务信用借它自己的平台，新城社APP，提供社区零售和生活服务。 在流行期间，它积极开展新鲜和日用品的购买服务，并使用快递柜的高频触点增加了业主在社区中消费的黏性，与2019年相比，同比增长426.5 ％，占社区增加值收入的12.8％。
今年2月，新城悦服务从集团另一个平台上支出了3293.1万元人民币新市镇发展获得智慧，如快递柜入库资产增加了社区零售和生活服务的发展。 “我们希望通过云柜线上和线下高频场景将实现社区零售和家庭服务的高质量增长。 ”
通过收购《成都市时报》，新城月服务公司也看到了新的团体餐业务的机会。 到2020年下半年，将开始提供收入近5000万元的非住宅餐饮服务，占全社会增加值的9.8％。 。
此外，2020年11月，新城月服务以及三菱和日立系统中的电梯将投入运营。售后服务上常州电梯和金县电梯成立合资企业公司，进一步增强公司服务的专业性并获得成功产业链上游和下游，填补了新城悦服务未涵盖的市场空白。
尤建峰指出，通过提供公共设施设备提供维护和维修服务。 该业务同比增长43.7％，占比14.9％。
“将来，该公司将通过社区零售和电梯维护来开发增值服务。” 游建峰在演出会上说。
（来源：时代金融）
（负责人：DF407）
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