原标题：规范长租房屋市场，解决大城市住房突出问题
今年的政府工作报告提出，通过增加土地供应，安排专项资金，集约化建设来增加大中型住房的突出问题，以增加经济适用房和普通财产住房的供应，规范长租的发展。住房市场，减少房屋租赁。 我们将尽力帮助新公民和年轻人减轻住房困难。
当前，长期租赁住房市场的发展遇到了瓶颈，亟待解决住房供应相对短缺，质量提高的问题。 全国人民代表大会代表兼58.com首席执行官姚金波说，国内长期租赁市场仍处于起步阶段。 在行业快速发展的同时，还存在一些突出的问题。 例如，一些长期出租公寓经营者采用高风险的商业模式，例如“高投入低产出”，“多收入多付”，“房贷”。 资本链的断裂时有发生，一些租户的权益受到损害。
中国民主建筑学会中央委员会指出，近两年来，一些房屋租赁中介机构一直在抬高租金价格，侵犯了房屋权利人和房客的合法权益，甚至用光了房租。 。 住房租赁市场供求不匹配，市场主体的准入门槛低。 而由于缺乏专业素养，市场监管机制不完善等问题，市场亟待规范。
“长期租赁行业是一个利润低，投资大，长期经营盈利的行业。但是，在现行的政策和管理制度下，人力和社会保障等运营成本仍然很高，税收优惠和支持措施也很普遍。支持尚未实施。” 中央代表。
中国民主进步中央委员会建议加强准入管理和信贷管理，促进长期租赁机构的规范发展。 包括完善租赁行业的法律法规，设定行业准入门槛，对长期租赁机构，专业从业人员等的实缴注册资本提出明确要求，适当提高长期租赁资格申请条件租赁机构，并逐步消除诸如黑人中介人和第二房东之类的违规行为。 经营主题。 此外，鼓励发展专业的长期租赁机构，发挥其在改善住房质量，规范管理，稳定价格方面的优势，从而迫使市场提高服务质量和水平。
民主进步中央委员会还提议引入财政和税收支持政策，以给予该行业以优惠支持。 包括鼓励金融机构向符合条件的大型长期租赁机构提供多样化和优惠的金融支持产品，支持发行债券，房地产证券化产品等，鼓励银行金融机构增加对住房租赁项目的信贷支持，并在税收政策上给予一定的支持。
姚金波说，它将继续增加住房的有效供应，并优先考虑新的公民群体。 建议国家一级加强总体规划，指导地方政府实施以城市为基础的政策，并重点发展以政策为基础的土地供出租房屋； 流动人口的集中流入可以增加“集体出租房屋”（在集体土地上建造的租赁房屋），公共租赁房屋和其他经济适用房。根据市场情况，我们将推出各种长期租赁房屋，扩大选择房客，并满足各种人群，特别是中低收入人群的房租需求。