原标题：真！ 房地产投机者是否担心那些需要提前偿还贷款的人？
最近，在社交媒体上散发了许多“提早收回个人贷款的通知书”，表明借付款人因违反“贷款目的”而被抓银行要求在3月31日之前偿还所有贷款主要的余额高达数百万。
通知信还指出，如果借款人如果在上述日期还清贷款的所有本金和利息，则该贷款将逾期，并产生罚款。银行有权对他们提起法律诉讼并采取财产保全措施。
实际上，这与“上海银保监管局关于进一步加强个人住房建设的思路”是一致的。信用管理职位“通知”密切相关。其中要求上海银行“对于自2020年6月以来发行的债券消耗全面审查类似贷款，商业贷款和个人住房贷款…借款人违反了合同如果该行为获得同意，则应根据合同予以处罚。”
除银行自查外，界面消息来自上海银行专业人员部获悉，上海市银保局最近对三家股份制银行上海分行进行了检查。中信银行上海分公司招商银行上海分公司光大银行上海分公司。
“每年选择几家银行进入检查地点是监管部门的例行工作。检查的重点并没有明确说明，但会确定主题。例如，当年对我们的银行进行检查时，这是一次消费者贷款检查，监督是随机选择3000笔消费，贷款用户除了检查贷款申请材料是否完整和真实外，还需要证明他们将在何处消费消费者贷款。对于用户而言，并不是每个人都愿意在联系后提供他们。” 一位银行家告诉一位界面新闻记者。
从上述社交网站上散发的屏幕截图来看，由于贷款额高达数百万美元，因此该业务不是消费贷款，很可能是抵押贷款。
是否会选择三家股份制银行今年的上海分行对房屋抵押贷款进行检查？ 他们的业务规模大吗？ “从业务量来看，招行和中信的业务量很大，而光大的平均水平却很高。” 一家城市商业银行的消息人士透露。
抵押贷款是一种商业贷款，主要基于中小企业主或个体工商户为了服务反对，为其提供融资支持。但是为什么容易成为抵押贷款信用资金非法进入房地产市场重灾区？这与行业形成了成熟，完整行业连锁相关。
仅仅购买房屋的正常逻辑是准备预付款并申请银行抵押，但是使用商业贷款购买房屋需要购房者，中介人和银行的合谋。
假设买方已经有一家小企业企业如果没有，中介机构会建议您购买一处房屋，然后买方借钱和过渡资金全额购买房屋，然后借商业贷款的名称购买房屋抵押，申请商业贷款，然后再申请商业贷款以偿还过桥资金和借入的资金。
在整个链条中，由于流行病，银行已获利实体经济支持小型和微型企业，许多地方都减少了经营贷款利率，甚至直接利息折扣的优惠政策，导致利率级别比普通抵押利率它仍然很低。 买房子的时候，房子还是满的。 与普通买家相比，您还可以与房东就房屋总价进行讨价还价，然后购买房屋。折扣。
关于商业贷款审查的资格，由于一些银行的贷款指标，小微企业的申请门槛很低。 一只眼睛闭上一只眼睛”。
虽然商业贷款的期限不如抵押的期限长，但中介的诀窍是可以在银行家的合作下无需偿还就可以续借贷款，而且还款压力小于正常抵押的压力。
随着监管的不断高喊，《捷绵新闻》记者获悉，在不久的将来上海银行该行业审查新业务贷款的资格正在逐步提高。股东阈值由条件（例如参股时间）设置。 例如，新注册和新收购的公司需要6个月，新购买的二手房和二手房，并且要获得房屋全价的时间超过3-6个月。 收入流量要求是贷款额的2-3倍。
然后库存怎么样了？ 目前，除了市场的监督检查外，主要是银行的自我检查和整顿。 “通常将商业贷款委托给第三方帐户。如果将第三方帐户通过多手或现金转移到房地产市场，则银行很难追踪真实的资金流向。监督到来后，将对资金的最终流动进行透彻的调查。” 一位银行家说。
（文章来源：Interface News）
（负责人：DF544）
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