投资研究报告
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原标题：万科前两个月的销售额为1166亿元，但其在太浩股份的持股仍存在不确定性
3月3日，万科企业有限公司（万科A（000002.SZ）发布了2021年2月的销售业绩.2月，万科实现签约销售面积276.2万平方米，签约销售金额451.6亿元，同比增长61.1％。
根据今年前两个月的数据，2021年1-2月，万科共实现签约销售面积674.9万平方米，签约销售金额1166.3亿元，同比增长40.6％。
在新开发项目方面，万科在2月新增了8个新开发项目，分别位于南宁，东莞，宁波，徐州，石家庄，大连，宜昌和成都，总面积为43.7万平方米，万科的股权建筑面积905,000平方米以米计，必须支付的股权土地价格为95.4亿元。 此外，自从一月份的销售简报被披露以来，万科尚未添加任何新的物流房地产项目。
对于万科来说，“投资太浩湖”仍然是一个值得关注的话题。据报道，万科和万科塔霍集团万科与塔霍公司之间的合作有了新的发展。 由万科和塔霍（Tahoe）计划成立的资产管理公司，预计将于3月正式启动。
针对深圳证券交易所投资者“为什么上市公司未在深圳证券交易所进一步公告”的问题，万科公司于2月27日回答说，股权投资交易能否最终实现还取决于上市公司是否能够实现股权投资交易。相关先决条件。 无论满意与否，仍然存在不确定性。 万科目前不单方面终止合同，但保留合同规定的相关权利。 相关事项不符合公司的披露标准。
2020年7月30日，万科与塔霍集团签署了《股权转让框架协议》。 Tahoe Group的控股股东Tahoe Investment打算将其持有的公司股份的19.9％转让给万科的海南万义。 总转让价格为24.26亿元，支付方式为现金支付，转让价格为每股4.9元。
但是，股份转让框架协议中规定了股份转让的先决条件：Tahoe需要制定债务重组计划并与债权人达成协议。 债务重组计划可以为公司的正常运营提供支持，并为公司的可持续运营和债务提供支持。太浩投资和海南万益可以一致认可重组计划的上述效果。
截至3月3日收盘，万科A报每股33.5元，小幅上涨0.63％。
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责任编辑：张树元