原标题：上海加强房地产市场管理：商品住宅土地出卖实行限价竞价
3日，上海市住房管理局网站发布了《关于进一步加强城市建设的意见》。房地产市场管理通知。房屋价格根据地价的联系，产品住宅用地的出售受限价竞标的限制。
《通知》中提到加强居住用地供应管理。及时公布居住用地供应计划和库存住宅土地信息。增加用于商业住宅的土地供应，并“对所有用于经济适用房的土地进行赔偿”，分别列出租住房用地计划巩固各区的主要职责并量化土地价格控制目的，合理制定土地出让计划，稳定市场预期，严格防范高额溢价，坚决遏制非理性征地。
《通知》提到深化和完善价格与地价联动动机系统。根据房价和土地价格之间的联系，商品住宅用地的出售将受到限价竞标。参加商品住宅用地拍卖前，投标人应当签署承诺书，了解出让土地与房地产价格挂钩的房地产价格和合理招标的结果，并将承诺书包括在土地出让金中。合同。不合理的竞标企业，规定资金消息来源，住房管理等部门联合谈判并提出警告，随后加强了土地出让合同，财务的执行。信用，税，房屋买卖等监督。
《通知》中提到，严格建设新商品房价格备案管理。各区要认真承担新建商品住房项目价格备案管理的主要责任，并指导开发企业合理化。价钱，坚决调整高价商品。 上海市住房管理处进一步加强了新建商品住房项目的价格记录审查。坚决防止市场上的物品创纪录的价格过高。
《通知》提到要加强商品房交易管理。进一步优化房屋交易网上签单记录系统学位，拓宽了在线签名备案数据的应用范围。通过大数据筛选，特殊检查等增加税务管理，购房资金验证和新房购买抵押监督力度。
《通知》提到进一步加强房地产中介管理。继续纠正规范房地产中介业务行为，重点加强房地产信息服务平台监督。 规范诸如二手房价格之类的信息发布行为，严格核实住房清单，并且不发布未经核实的住房清单信息。认真调查惩处虚假高房价挂牌，推高房价，借诸如机器投机和市场破坏之类的行为。
《通知》提到，企业购买商品房受到严格规范。 全面落实规范企业购房（包括新建商品房和二手房）的规定，严格审查企业购房重新上市的期限。当新建商品住房项目开始销售时，居民将优先选择企业而非企业来购买房屋。
《通知》提到实施房屋限售。纠正根据优先购买政策购买的新建商品住房，必须在在线签署并提交购房合同的5年后转让。
（来源：中新经纬）
（负责人：DF545）
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