[Epoch Times News on March 3, 2021]（《时代周刊》记者张玉杰综合报道）中共银行保险监督管理委员会主席郭树清3月2日表示，房地产目前处于泡沫之中，贷款利率有望上升，并且他提到持有多个房地产投机者是非常危险的。 “如果未来市场下跌，”将会有巨大的损失和混乱。
郭树清在２日的中国共产党新办公室新闻发布会上作了上述表示。 他说：“今年整个市场利率已经反弹，并且估计贷款利率将上升和调整。”
大陆媒体当天发表声明，“郭主席表示，贷款利率已经上升，这不是加息周期的开始。”
郭树清在当天的讲话中提到了中国大陆房地产市场的泡沫和抵押贷款的风险。 他说：“房地产在金融化和泡沫发展方面有相对较强的趋势。” “许多人买房子不是为了生活，而是为了投资或投机。这非常危险，因为持有这么多房地产，如果市场下跌，个人财产将蒙受巨大损失，无法偿还贷款。 ，银行将无法收取贷款，本金和利息，并且经济生活将非常混乱。”
实际上，自今年一月以来，内地抵押贷款利率已经上升。 一线城市中的四家中共国有银行，工商银行，农业银行，中国银行和建设银行的个人住房贷款利率已提高了15个基点。 第一套住房的新利率为5.2％，第二套住房的新利率为5.4％。
一种民生银行广州分行的一位贷款员告诉金融协会记者，广州所有银行的利率现在都在上升。 中国光大银行第一套房屋的利率升至5.4％，第二套房屋的利率升至5.65％。招商银行第二套房利率升至5.7％。
没有钱？中共密切关注房地产贷款和房地产市场泡沫危机的出现
去年12月，中国银行业保险监督管理委员会（CBIRC）和中国共产党中央银行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，设定银行房地产贷款和个人住房贷款的比例上限。
去年8月，中国共产党中央银行直接召开了一次关于12家主要房地产公司的座谈会，要求这12家房地产公司试行“三大红线”。 “三红线”用于限制房地产公司的融资，包括：扣除预收款后的资产负债率大于70％，净负债率大于100％，以及现金短缺。长期债务比率小于1倍。
公开资料显示，由于中共将房地产作为“支柱产业”使用了近两到三十年，房地产市场已大量借贷。 中共地方政府依靠土地获取经济利益。 中共以此来支持经济，这直接导致房地产价格和金融体系的暴涨。 受房地产约束。
海外评论员，自媒体人士苏小河去年8月分析说，中共将其大部分货币投资于房地产市场，导致实体经济衰退。 它的外汇储备净额也大大减少了。
截至2020年第一季度，大陆外汇储备净额它是9,660亿美元，是近十年来的最低值，也是净外汇储备首次跌破1万亿美元。
根据中共中央银行的存款数据，去年7月居民存款减少了7195亿元，非金融企业存款减少了1.55万亿元。
中共目前正面临资金不足的困境。 内地上市房地产公司的国内外债务总额接近2万亿元。 今年3月和4月是内地房地产公司内外债务到期的高峰期。
2020年，内地房地产公司的违约规模是2019年的四倍，重点房地产公司的债券违约规模接近170亿元。 同年，有470家房地产公司破产。
在这种情况下，中共采取了“三红线”等措施来限制贷款。 但是，内地证券专家桂浩明在3月2日对媒体表示，引入三大红线之后，许多公司处于非常紧急的状态。 企业，特别是一些中小型房地产企业的财务状况不容乐观。
去年，中国大陆的房东放弃了房屋并削减了供应。 据不完全统计，去年6月至10月的四个月中，中国大陆有13万人停止偿还银行住房贷款，放弃了自己的住房。
主编：李琼＃