概括
[Shenzhen’s real estate market has new rules and then changed to benefit, and it really just needs families]去年，深圳的新房市场成为全国市场上的热门话题，尤其是西部地区的一些新房，它们与周围二手房的价格差异明显，并且在深圳市场。 这种混乱也成为热门搜索。 深圳有关部门已多次采取行动整顿新房市场，新规定不断变化。 （证券时报）
去年深圳的新房市场变得全国市场热门话题，尤其是西部地区的一些新房，与周边二手房的价格存在明显差异，并且在深圳市场也很热门。 诸如代理人持有之类的混乱也已成为热门搜索。 深圳有关部门已多次采取行动整顿新房市场。制作一个新的规则在不断变化。
3月2日，位于深圳罗湖区的金山大厦和孙岗中心万象华盛顿大厦宣布销售量宣传。 记者发现这次的整合条件非常严格。 销售计划表明，该项目将采用新的积分规则来确认入围名单，包括在深圳购房，户口登记，社会保障／值得注意的是，在十年内（包括），深圳没有房屋转让记录，现名的房屋也不能累积40分； 如果在深圳有住房转让记录，并且没有现名的住房，则在2〜10年（含2年）之内，只能累积20分； 如果您在两年内在深圳拥有房屋转让记录并且以您当前的名字没有房屋，则只能累积10分。
在市场参与者的眼中，根据最新的计分规则，深圳的“新”规则又发生了变化，无住房无住房转移记录的“只需要”的优势显而易见。 过去，社会保障时期很高，被分数入围的可能性也很高。 现在，我们不仅在争取社会保障。 社会保障已经很久了，但是住房销售中的新“漏洞”已经被阻止。
去年，深圳《 715》楼市调控新政策指出，火爆房地产销售应加强管理，尤其房地产发展企业购买住房应优先考虑，以满足没有住房的家庭的需求要求规则。 尽管市场监管趋紧，深圳的购房者仍然对性价比较高的新住房项目给予了高度关注，甚至“控股”之类的混乱也引起了监管部门的关注。
去年11月30日，深圳市住房和建设局局长，党委书记张学凡对房地产炒作的混乱做出了回应，此前，深圳市住房和建设局对涉嫌非法认购房地产的多人处以罚款。南山区的“互联网红盘”，包括中止相关人员使用深圳购房意向登记系统和合同在线签名系统； 暂停在深圳购买和出租经济适用房和人才房的相关人员资格； 已经列入公屋轮候名单的，应当冻结其轮候资格； 暂停深圳相关人员的任职资格住房公积金贷款资格。
今年年初，深圳很少同时发布7个新磁盘。 但是，“七选一”的规则和严格的审查使一些新来者有些担心。深圳对新住房项目的监管将其火力集中在审查购房者的资格上，但要求却没有。房地产开发企业统一使用“购房意向登记制度”，并规定住房企业，房地产经纪机构可以与相关机构合作商业银行购买者的有效身份证明，户口登记，婚姻状况和家庭成员证明材料；社会保险或个人税单材料； 收入证明，信用报告，购买价格的来源和过去一年及以上银行严格检查购买房屋的资格信息，例如流程图。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，新房积分新政策是从上海学到的，表明该政策越来越完善。 这代表着房地产市场治理能力的提高和一项城市，一项政策的实施。 “每个人都应注意以下事实：在过去六个月中，户口已经结算了三年，才可以买房，二手房的指导价，无房优先，点彩票操作贷款等已落在深圳和上海等热门城市。 这表明房地产市场交易规则变得越来越复杂。 复杂性的背后不是绝对的公平，而必须是相对公正。 相对正义背后的逻辑是，通过利用漏洞，您可以通过持有短期资产来获得资格并获得收益。 ”
日前，深圳市住房和城乡建设局发布了《深圳2020房地产管理办法》。职位数据存货“。数据显示，为缓解深圳住房紧张的局面，深圳将进一步增加产品住房建设工作累计完成新开工商品住房建设面积1,236万平方米，为历史上最大。去年同期增长了160％。 此外，预计2021年第一季度，深圳将有20个商品住宅和商业公寓项目进入市场，建筑面积为949,000平方米，其中925,000平方米的商品住宅建筑约为8,900套。
（文章来源：有价证券时间）
（负责人：DF512）
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