原标题：实际调查丨深圳对中介中介的严格调查超出了参考价格，市场风格发生了巨大变化！ 业主，买家和中介机构怎么看？
“我要休息一下。这个月我下了几笔出租订单。太难了。” 当记者在福田区八卦岭接受采访时，这是几位房地产经纪人经理的共同声音。
春节前严厉打击违法行为做一个新的填补购置假婚房屋的漏洞，改用二手房交易参考价格。 可以说，深圳房地产市场从未经历过如此密集的监管政策发布。
真正的市场各方等待银行是否根据二手房交易参考价和参考价出借机制在《细则》中，深圳的房地产市场监管继续“收紧”。
建立深圳二手房交易参考价发布机制后，导师该部门立即展开检查，要求中介机构在每个平台上的二手房挂牌价格不得超过参考价。职位程序中，提出了以上内容。
工作计划明确检查的内容主要有两个方面，一是房地产经纪公司在商店，网站及有关网上平台上发布的二手房挂牌价是否超过了二手房交易的参考价；房地产经纪人通过微信，QQ等在线平台发布的二手房房价电网是否超过二手房交易的参考价格。同时，区住房和城乡建设局负责组织实施专项检查。房地产中介协会（以下简称“深圳市房地产协会”）对违反规定的中介机构进行检查和处罚。深圳市房地产协会还将开展教育培训活动，要求中介机构及其相关人员从业者及时清除价格信息。
应用程式样式变更
实际上，早在2月8日，深圳就推出了二手房交易参考价格发布机制。 市场上的主流中介平台在一夜之间“封锁价格”，主要房地产应用的上市价格受到封锁，表明“暂时没有价格”，引起了市场的广泛关注。 2月26日，记者再次登录了深圳市场上的主要房地产应用。 一些应用程序开始为“价格低于参考价的房屋”设置一个部分。 行动最快的是Qfang.com。 目前，Qfang.com拥有小型房屋购买计划。 每种公寓类型的“政府参考价”。
“私人聊天模式”会带来新的混乱吗？
记者在罗湖泥岗和福田八卦岭进行的调查发现，二手房交易参考价的影响可以说是立竿见影的，因此市场目前处于观望状态，甚至很小许多业主已经主动降低了价格。
但是，大多数所有者仍将其价格保持在先前的市场价格上，这对买方和中介机构具有相对较大的影响。 一些房地产经纪人嘲笑深圳二手房市场正式进入“私聊模式”。
尽管相关列表已从官方网站上删除，但并没有影响房地产中介的正常浏览，但有些人开始担心这是否会导致所有者，买方和中介之间的报价沟通它更混乱了吗，其他“混乱”派生出来了吗？
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳说：“要求中介机构删除超出参考价格的房屋清单是正确的。 这是因为深圳的房价上涨明显，深圳的二手房市场是相互独立的。 它由100多个区域组成，每个区域相对独立，卖家非常容易团结。 特别是在We-media的渲染下，很容易团结起来提高价格，但是买家分散并且无法团结。 这对买家来说非常重要。 坏处。 如果允许这种情况继续下去，则二手房的价格将很容易改变，即由卖方决定。价钱网格，买方必须接受，这是房价上涨的逻辑。 ”
李玉佳还表示，中介行业协会起着自我监管组织的作用，要求中介机构撤消上市价格上涨的上市公司。短期该交易不利，但对于稳定市场预期非常有帮助。桥，也是解决信息不对称的载体，必须发挥自己的作用。 “在短期内，高于参考价格的挂牌将被撤回，市场功能将被削弱，交易将变得不那么频繁。但是，只要您坚持一段时间，早期的理性挂牌就会出售，价格过高的商品将被冻结，随着时间的流逝，将会发生什么呢？慢慢地，会有卖家不愿接受，降低价格或合理定价这太多了。 此外，购买者将逐渐形成新的价格预期，而不再对卖方的挂牌价格产生迷信，从而使市场稳定，这取决于政策能否持久。 当然，供应也将增加，所有房屋的公共设施必须提高和均等。 还必须同时跟踪这些任务，以提高住房供应的效率，例如学位问题。 ”
（实体中介商店的窗口中不再提供列表信息）
“现在，如果您将其更改为您，您将不愿意降低价格！” 尼岗地区的房地产经纪人黄经理说。 “现在有一些业主主动降低价格。他们中的大多数迫切需要资本周转或房屋交换。” 我也建议这项交易一定会受到新政的影响客户看看新房，然后开始转移到深圳仍在出售的新房项目。
关于后来的趋势，接受采访的许多房地产经纪人说，有必要观察是否有具体的参考价格“实施细则”，以及新的二手房参考价格政策是短期还是长期的。规定。 如果是长期的话，对市场的冲击必将是巨大的打击，这在短期内有望实现体积它将下降约30％。 “我们开始担心今年的表现。 黄经理说。
有业内人士表示，对中介上市行为的整顿无疑会影响所有者的心态，但最终会影响到最终价格，仍然需要时间去消化，最直接的影响仍然是银行的执行学位有多大？
（来源：《证券时报》网）
（负责人：DF398）
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