原标题：沉重！土地供应的步伐已经大大调整，房地产库存突然飙升。 万科和保利很少有每日涨停
热门城市今年最多出售土地三次？ 2月24日，这一消息开始在业界广为流传，谣言说：2021年，全国22个重要城市土地招标，拍卖和挂牌活动每年最多进行3次。
《 21世纪经济报道》的一名记者寻求各种渠道的证实，并得知消息确实来自此。
根据记者的了解，2月23日，《全国2021年住宅用地分类及整治工作视频培训会议“召集起来的是，自然资源开发利用部开发利用部副主任莫小辉为2021年的住宅用地供应调控做出了安排。
资源部开发利用部市场监督部有关负责人科学编制了居住用地。供应计划坚持公开居住用地信息，实行居住用地集中转移，加强监测，监督，评估和评估。 详细解释了2021年住宅土地供应的分类和控制要点。
一年最多可提供3次土地的说法来自“实施住宅用地集中转让”的要求。
《 21世纪经济报道》记者的一份内部文件显示，自然资源部要求“所有地区必须主动采取有效措施，指导住宅用地市场的合理竞争。住宅用地转让计划应包括溢价，招标和最大价格稳定控制计划。”
“重点城市要合理安排居住用地的招标，拍卖和挂牌时间，实行“两个集中”的同时公开开放。
所谓“两个集中”，即集中发布和转移公告，集中组织调动活动。 根据要求，原则上，转让公告每年发行不超过3次，时间间隔和地块数量应相对平衡。
根据自然资源部的说法，“两个集中化”可以提高市场信息的透明度，并将以前分散的转移的“ ckle俩”转变为“大量土地”以进行集中转移，这可以对社会和社会产生更大的影响。反映土地足够的保护。
自然资源部还将加强对“两个集权”土地供应的监督和指导，并在适当时候组织专项检查。
至于“重点城市”是否是在线传输的22个城市，目前尚未确认。
此外，在准备土地供应计划时，自然资源部要求房地产根据市场实际情况，合理确定土地供应规模。 2021年宣布的住宅用地供应量不得少于过去五年（2016年至2020年）的平均已完成交易量。
大城市还必须单独列出出租房屋的土地供应计划，“通常不少于10％”。 其中，常住人口快速增长，出租房屋用地缺口较大的城市，应进一步提高比重。
据了解，各省（市，自治区）和主要城市的自然资源部门负责人参加了上述会议。
2月24日，青岛市自然资源和规划局进行了部署，“严格执行“两个集中化”中的住宅用地同时公开开放，即集体转让和集中转让的组织方式。活动。 全年将分三批进行集中统一。 宣布住宅用地的公开招标，拍卖和挂牌，并开展招标，拍卖和挂牌活动，以指导市场的合理竞争。”
此外，还有两个尚未得到正式确认的公告也在流传。 其中，天津集中发布了三批分别于3月，6月和9月中旬发布的住宅土地出让公告。 在济南，集中宣布国土转让公告的时间定在5月初，8月下旬和10月下旬。
截至发稿时，自然资源部尚未公开回应。
中信证券说，由于当地土地推广的机会有限，一旦土地推得太少或土地推销的质量太低，发展企业不积极的是，拍卖的失败率太高了，这个地方只能等待下一个土地转让窗口，这客观上可以促进适当增加土地供应而且合理价钱。
该机构还认为，集中分批转让土地将有助于避免房地产公司的过度竞争。保证公司很难在多个位置支付大量的地块。利润。 因此，可以参与一块土地的房屋公司的数量可能会减少（尽管最优质地块中的房屋公司的数量不会减少）。 甚至更多激进的公司也只能尽力而为，并参与部分土地转让。
中信证券表示一旦实施次数限制，集中转移的竞标，拍卖和上市规则将增加土地市场透明度更有利于市场形成有序，稳定的竞争格局，减少“地王”的出现频率，稳定优秀企业的盈利能力，促进优胜劣汰。制度上，土地市场的改革可以成为一个行业供应方改革难题的最后一部分-内卷式竞争因此将结束，真正杰出的房地产公司的稳定性和增长将增加。
房地产股突然暴涨，万科和保利很少涨到每日涨停！ 投资趋势有变吗？
在25日的早盘交易中，暴跌的A股和香港股市跳空高开，它们迅速下跌。 认为自己将再次被埋葬的股东朋友选择了逃跑的道路。 当市场恢复上升趋势时谁曾想接近10点。
截至中午休市，上证指数返回3600点，收于3602.28点，上涨1.07％；深圳成分指数报14985.48点，升0.77％；创业板市场指数报3024.34点，升0.56％。 北向基金在半天内被净卖出。
富时中国A50指数上涨超过2％。
特别服务，荣安房地产，荣安房地产，苏宁环球，佳开市，深房A，万科A，金科股份等待集体每日限额。
对于香港股票，新市镇发展盘中涨幅超过20％。截至发稿时，港股领涨房地产该行业增长了近19％。
万科企业，宝龙房地产，融创中国等待超过10％的增长。
中国兴业证券环球基金副总经理兼研究部主任董成飞在1月底的内部交流共享会议记录中说，银行，我认为房地产是一条路资产，最好的房地产，保险，万科，我认为该股票指数水平高于银行不论PE或PB的角度如何，水龙头的位置都低得多，所以我选择房地产。包括股利在两个领先的房地产方面公司的股利比龙头还好银行它要高得多，所以我没有选择银行。
但他也指出：但是我不会打赌。”
根据该基金的季度报告，2014年第四季度，保利发展控股集团有限公司首次出现在兴权趋势的十大重磅股中。 2020年第三季度，万科也挤进了前十大重仓股。截至2020年底，兴权趋势共持有9107万股保利房地产以及4935万股万科。
北京首都证券认为，从中长期来看，房地产市场的持续复原力将有助于推动中长期行业对悲观预期的逐步恢复。 从估值的角度来看，房地产行业的当前估值暗示了对行业空间较小和盈利能力下降的预期，且估值水平处于历史低位。 在政策层面，房地产公司的三个红线和对金融机构房地产贷款集中度的管理限制了行业融资规模的增长，但房地产公司已从规模扩张转向提高质量和效率，同时考虑到土地市场竞争格局的优化。品牌房地产公司潜力利润预期利率会有所改善。
北京首都证券认为，房地产行业基本面和估值的持续分化将得到改善，并且在全年政策和基本面趋于稳定的背景下，对房地产行业的估值恢复市场感到乐观。
（来源：《 21世纪经济报道》）
（负责人：DF398）
郑重声明：Oriental Fortune.com发布此信息的目的是传播更多信息，而与该立场无关。