新京报（记者段文平）2月25日，房地产股整体上涨，高开高走。 许多股票涨停，包括深圳和深圳房地产A，万科A，中国财富土地开发，嘉凯市，中国房地产和新城控股，保利房地产，世茂，金科，金地，中南建设等。
此外，截至上午收盘，招商蛇口上涨9.36％，滨江集团上涨9.09％，绿地控股上涨8.41％，格力房地产上涨8.27％。
在香港股市，截至中午12:00左右，合景泰富上涨了20％以上，新城开发的涨幅为18.86％。 新城悦服务，宝龙集团，融创中国，世茂集团，恒大地产，华润置地，CIFI Holdings，时代中国，恒大，绿城中国和中国海外发展分别增长了10％-15％； 洛根集团，佳兆业，中国奥园，中国金茂，当代地产，中军集团，金地商业地产和其他公司增长了9％％-10％。
关于房地产股的集体上涨，智信投资研究院高级研究员马宏表示，房地产股尤其是主导股的集体上涨与行业整体估值下降，业绩恢复和房地产价格上涨有关。短期政策动荡。 首先，从根本上看，截至2021年2月中旬，房地产企业销售增速良好，龙头企业销售增速大多在30％-40％之间。 其次，该行业目前的整体估值（以市盈率作为参考指标）约为8倍，远低于行业历史估值和整体市场估值的平均水平。 有一些价值恢复因素。
马宏还表示，近期的政策水平也影响了市场情绪。 一方面，七个地方银行业监管机构提高了地方公司银行抵押贷款比例的上限，他们对住房贷款迅速收紧的担忧有所缓解。 。 另一方面，据报道，有22个一线和二线重点城市实现了“两个集中”的居住用地，这对房地产企业在拍卖环节的综合实力提出了更高的要求。 因此，反映出领先和大型房地产公司的比较优势。 但是，考虑到近期市场波动较大，机构基金转换行为趋于频繁，投资者仍应注意短期溢价风险，并谨慎投资。
新京报记者段文平
吴欣编辑校对赵琳返回搜狐查看更多
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