概括
[The overall operation of the real estate market in January was stable and the real estate market regulation nailed “housing, not speculation”]2月23日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格的月度报告。 国家统计局城市局首席统计师盛国庆说，1月份，房地产市场总体稳定。 各等级城市商品住宅销售价格环比上涨，同比增速回落。 （证券日报）
2月23日，国家统计局一月份发布了70套大中型城市住宅销售量价格每月一次报告。国家统计数据市政局局长统计员盛国庆说，在一月份，房地产市场运行情况总体稳定，所有一线城市产品住宅销售价格链比与上个月相比，增加了，同比增加了扩大和减少。
环比估计，1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.6％，比上月提高0.3个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.5％，0.6％，1.0％和0.3％。 二手房销售价格环比增长1.3％，比上月提高0.7个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.9％，1.3％，1.4％和1.7％。 31个二线城市的商品房和二手房销售价格环比增长0.4％，比上月提高0.3个百分点。 35个三线城市新建商品住房和二手房销售价格分别比上月上升0.2％和0.3％，平均比上月上升0.1个百分点。
据估计，一月份，一线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别增长4.2％和9.6％。比上月分别增加0.3和1.0个百分点。 二线城市商品房和二手房销售价格分别同比上涨4.1％和2.5％，增幅比上月提高0.1和0.3个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3％，比上月回落0.2个百分点。 二手房销售价格同比上涨1.5％，比上月提高0.1个百分点。
58安居宾馆产业研究所所长张波有价证券日报记者说，根据国家统计局一月份发布的数据，房价与上一季度相比，二手房的增幅大于新房。从增长本身的角度来看，以下三个因素不容忽视：房地产营销要求音量仍然强劲。 尽管深圳，广州和其他城市已经在2020年出台了相关政策，但由于人口的涌入和合格人口的增加市场需求在某个阶段集中发布。 第二，二手房价格的上涨与教育资源有着更大的相关性。 从一线城市住房价格上涨更为频繁的部门的角度来看，拥有高质量教育资源的住房尤为明显。 第三是投机者仍然存在于市场中，这对市场的合理预期产生了影响。 北上深一季度频繁出台政策，堵漏，控财，炒作的信号十分明显。从国家的角度来看，这并不意味着没有进一步收紧政策的空间，也不意味着将被允许投资炒作气氛有所增加。
诸葛市房屋搜索数据研究中心分析员陈晓告诉《证券日报》记者，从价格上涨的角度看，一月份新房和二手房价格均有所上涨。总体来看，今年第一个月，城市热点热点地区市场热情的上升，尤其是在长三角和珠江三角洲的市场热情，促使地方政府加强调控，以稳定房地产市场。 预计会有更多的城市跟进法规以确保房地产市场发展健康稳定。
中原地产首席分析师张大为对《证券日报》记者说，春节过后，各地的房地产监管仍在继续，特别是在深圳，这显然打击了假离婚购买行为。 总体而言，在2月中旬至上旬，各个地区的房地产法规均超过28次。 1月份，房地产调控政策出台42次以上。 2021年，各地房地产监管累计达到70次，从地方政策的角度出发，在房价大幅上涨的城市中不断引入超重政策。 上海，深圳，杭州和北京等城市已在2021年发布了针对房地产市场的多项政策。资金面孔，购买资格等。预计在2月底，许多城市可能会在1月份发布房价数据后释放超重并升级其监管政策。
（来源：证券日报）
（负责人：DF520）
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