原标题：荣创开发财团以64.52亿元拿下普陀住宅用地交易底价为8.43万元/平方米
上海土地市场迎接春节后的第一场比赛拍卖。 2月20日，上海普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块成功出售，最终上海朝豪企业管理有限的公司（荣成发展财团）以64.52亿元人民币获得土地，交易楼面地价为每平方米8.43万元。溢价率36.15％。
公开资料显示，普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块向东延伸至X阳路，南延伸至石泉路，西延伸至兰高路，北延伸至廊高路300巷。出让面积38200平方米，土地使用情况普通产品房屋，建筑面积比为2，建筑面积为7.65万平方米，起拍价为47.39亿元，起步楼价为61951.92元/平方米。
上海中原房地产市场分析员陆文熙说，该地块位于成熟的居民区，交通7号线的岚ao路站距离酒店约500米，地铁3号线和4号线的镇坪路站距离酒店约1公里。 交通十分便利，周边小学，幼儿园等配套设施齐全，但是规模较大商业设施有点不足。最终价格保费率为36％，即接受范围，因为去年这种自我维持，城市中心范围内的宅基地保费率约为30％。 目前该地区新房不多，附近新房均价近9.6万元/平方米，尽管目前存在保价压力，但考虑到高端项目基本进入在长达一年半到两年的市场中，开发商仍然可以通过交易时间获得一定数量的空间利润土地稀缺导致房地产公司敢于站起来价格压力的重要因素之一。
（文章来源：中国有价证券网络）
（负责人：DF387）
郑重声明：Oriental Fortune.com发布此信息的目的是传播更多信息，而与该立场无关。