十个城市的新房交易量增长224.8％，春节房地产市场比往年更热

原标题：十个城市的新房交易量增长了224.8％，春节楼市比往年更热

这个春节的房地产市场有些不同。过去，春节一直是房地产市场的淡季，受益于“中国农历新年”。房地产市场热量高于往年。

记者走访发现，广州房地产的人气开始于第四天和第五天的第四天和第五天，参观房屋的购房人数开始回升。 一些知名房地产公司可能在一天内看到几十个小组。对于市场前景，业内人士分析说，随着监管的增加和升级，它将稳定下来，尤其是房价上升势头将被抑制，并且交易金额是因为房地产公司被迫资金压力晋升并保持稳定。

　　市场情况：从农历初四和初五开始，只想看房子的买家数量开始增加

购买房屋，在现场提取幸运袋以及参观时的农历新年或新年橘子等都可享受大折扣。在广州，许多房地产公司都开展了新年活动来吸引购房者。

记者了解到地铁在6号线黄pi站附近的融创祥龙·光复1号推出了单卧77〜140平方米的三居室和四居室房屋。 春节期间，项目活动丰富，包括祝福，全家福和滑稽的李在等。 “春节期间，仍然有很多人来参观这所房子。特别是，从初中到初三，人数减少了，每天只有一位数，但是第四天，更多的人来看房子。应该有十个人。” 负责融创祥龙·光复一号门口的接待职位人员说。

甚至在工作的第一天下午（2月18日），记者就在建筑物的现场看到，整个营销中心有五到六个人正在检查房屋。 不仅有年轻夫妇，而且还有两个孩子。 四口之家。 记者观察到，一些购房者正在向工作人员详细询问房地产情况，一些购房者正在工作人员的带领下参观样板房，一些购房者正在签署购房意向书。

作为著名城市科学城的热点，春节期间它不会关闭。 “我基本上每天可以收到六到七个小组客户，但是客户主要是去商店查询。 “房地产工作人员告诉记者。另一家中介公司说，春节假期公众仍然将重点放在节日上，因此逛商店更像是在散步。

“市场开盘后市场非常热，交易非常火爆，尤其是在世界范围内。当市场在第三天开盘时，有很多人来购买房地产，但是具体的交易数据尚不可用。 。统计数据出来。 “记者从克利福德集团的有关人士那里获悉。

　　交易数据：十个城市的新房交易数量比去年春节增长了224.8％

“春节期间，房地产从交易的角度来看，去年同期有非常明显的正增长。 “易居研究院智库中心研究总监阎跃进向记者透露。

据统计，与往年不同，春节期间重点城市二手房实际成交量几乎为零。 今年的春节假期（2月11日至2月17日）是监视18个城市的二手房的关键。体积总体上比去年同期好，这18个城市中有一半有5套或以上的连锁房屋交易。

　　壳首席市场研究所分析员徐小乐指出，今年春节期间，房地产市场比往年更加火爆。 主要有两个原因：首先，许多地方都呼吁“就地过年”，今年的流行情况明显好于去年。 在这种情况下，一些主要城市购买了房屋。要求联家APP的在线列表数量同比增长了约1.5倍。 第二，预计过去三年市场将处于较高水平。 今年春节期间壳重点城市二手房市场景气指数2019年和2020年分别约为41、35和29。

克鲁广佛地区首席分析师肖文孝登陆广州接受记者在采访中说，由于今年春节假期来广州的客户增加，广州很多项目也根据自身的营销情况开展了特殊的春节活动。 折扣率约为9.8％，而万科，越秀和保利已实施在线和离线链接，以启动2万元购房补贴，送家电以及9.9元扣除1万元住房付款。 “但是，总体而言，由于节前政策环境的紧缩，包括贷款配额紧张，假日市场观望气氛浓厚，没有明显亮点。 肖文晓说。

　　市场前景分析：随着法规的增加和升级，它将趋于稳定

业界普遍认为，市场难以持续升温。 徐小乐说，今年一月下旬，重点城市，特别是一线城市，实行了严格的监管。 监管效果逐渐显现，预计市场将降温。 例如，2月上半月上海二手房价格上涨的比例较1月下降了4％。 自2月以来，深圳二手房业主每周涨价的比例也呈现出持续下降的趋势。 他预测，在热点城市，二手房市场的受欢迎程度将低于去年。价格收益缩小。

展望广州房地产市场，“房地产市场过热将不可避免地导致过度监管和升级。 广州目前正紧随深圳和上海的脚步，并开始采取措施限制和提高住房贷款利率。” 广东省房地产研究院常务理事韩世同告诉记者，尽管今年房地产市场将利用这一趋势，但会有一定的上升，但随着调控的增加和升级，它将趋于稳定，尤其是房价上涨和交易将被抑制这是因为房地产公司被迫提供资金压力提升并保持稳定。

（文章来源：中国经济网）

（负责人：DF524）