上海中原：春节假期在上海售出13,000平方米的新房

原标题：上海中原：春节假期在上海售出的1.3万平方米新房

春节假期期间上海房地产市场交易根据上海中原地产的数据，从2月11日至2月17日陷入低谷产品出售了13,000平方米的住宅物业。

在整个假期中，有59个项目具有在线签名记录，并且大多数项目没有超过5套在线签名。 表现相对较好的项目是青浦徐jing段的“红月湾大厦”和“金山枫jing的著名大厦”。依云“四季花园”，这两个项目分别是注册12套和10套。 合同数量较大的项目是一年前开业时被“抢购”的，销售量超过30,000平方米。 一些未签名的房屋被推迟到假期才能通过相关程序。 从一年的第五天开始，大多数销售办事处都开始值班。市场区分模式仍然相对明显，并且类别刚刚更改产品在售楼处检查房屋的人越来越多。

在供应方面，与往常一样，没有产品进入市场。一方面，1月底掀起了一波抢购市场的浪潮，大多数进入市场的项目都是刚需的新项目。 -预先发布的改良产品要求; 另一方面，2月本身是市场的传统淡季，即使要发布，时间节点也将到达2月底。 此外，上海于1月底升级了控制政策。 如何操作新政策的详细信息，例如购买者如何评分参加彩票等等，都需要参考经验。 因此，供应量固定为零也就不足为奇了。

尽管总体而言二手房交易比新房活跃，但许多经纪人在上海度过了新年，但二手房市场也提前进入了“假期模式”，有些商店甚至提前一天关闭。许多商店在每年的第5天照常营业，但客户不多，更多价格磋商和政策咨询是主要重点。

上海中原房地产市场分析员陆文熙表示，从交易项目的角度来看，主要是以前项目进入市场的惯性延续。销售量旺季仍然是淡季，春节是重要的假期。 买卖双方都在假期中，重点不在购房上。 同时，市场上的所有各方都需要时间来消化假期前出台的监管政策。 与以往的控制措施不同，当前的控制政策更加精细，每个购买者都有自己不同的情况，如何“匹配席位”，需要更长的时间来理解消化政策。 因此，春节期间房地产市场的供需不足不足为奇。

从过去的惯例来看，假期后市场将逐渐恢复正常，释放量将逐渐增加，为小阳春市场铺平道路。 但是，由于政策因素的影响，市场经历了重新适应的过程，因此需要更多时间才能吸引人气。 预计传统小阳春的供应将增加，交易将继续改善。 但是，根据目前的严格控制措施，市场很难在去年下半年出现不合理的情况。 当然，市场差异化现象将继续。

（来源：中国网房地产）

（主编：younannan）