[Epoch Times February 10, 2021]（《时代周刊》记者刘毅报道）2月8日，中国共产党深圳市住房和城乡建设局发布了关于二手房参考价格的通知。 它提供的指导价格大大低于市场价格。 如今，深圳许多中介机构的网站和应用程序都隐藏了深圳当地二手房的价格，不再显示所列出房地产的单价和总价。
根据财新网2月9日的消息，这些中介平台包括Qfang.com，Shell Search，Centaline Property和Leyoujia。
中原地产代理（深圳）有限公司二级市场董事总经理于家雄表示，该公司的线下商店也将删除带有价格的广告。 Qfang.com，Centaline Property和Midland Realty离线商店中带有价格的广告已被删除。
至于中介人撤回房价的原因，主要是为了避免与主管部门宣布的指导价相抵触。
根据《每日经济新闻》的消息，将此次发布的3595套住宅二手房交易参考价格与当前市场挂牌价格进行比较，可以发现此次发布的指导价明显低于市场挂牌价格，交易价格。 高价豪宅与高品质学区住房之间的“价格差异”更为明显。 一些豪宅的标价比指导价高出一倍以上。
根据诸葛的房屋搜索信息，去年华润城的最高成交价已超过每平方米20万元。 去年下半年的平均交易价格为每平方米17万至18万元，而目前的平均挂牌价格约为每平方米19万元（人民币，下同），但此次发布的指导价为每平方米仅13.2万元，折价30％。 以80平方米为单位，指导价比当前市场价便宜384美元。 百万。
8日下午，深圳市有关部门紧急通知多家中介公司开会。 会议的主要内容是：从现在开始，二手房经纪公司的所有平台，包括网站，APP，窗口广告，传单，公司或经纪人。此类社交媒体不能发布高于交易指导价的房屋信息； 高于指导价的住房可以转让，买家必须签署风险通知。
关于深圳发布的二手房指导价，深圳中原地产董事总经理郑树伦认为，该政策参考价的发布预示着政府将开始控制二手房的价格。 但是，很难控制二手房市场。 二手房的交易对象是不同的小业主和买家。 从报价到交易的信息相对封闭，并且信息极不对称。 因此，二手房的交易价格高低难把握。
网民对深圳市住房和城乡建设局的做法也有不同意见。
上海一位网友“ UfuQK1”说：“这真是胡说！买满二手房，在线签约可以降低交易价格，以避税。但这根本不是市场价格。” 西安网民“ ID8kN1”讽刺地说：“你能以这么低的价格买到吗？”
评论员温小刚说，房价倒挂的主要原因是中国的行政措施干预了市场，限制了新房的销售，并提出了在不降低对房地产公司征收的税费的情况下控制房价的姿态。 让房地产企业承担损失； 同时，他们利用土地融资来积累资金并以高价出售土地，这使房屋建造成本居高不下。 中共当局获得了所有好处。 另外，二手房的价格与新房的价格不同。 它需要获得当局的销售许可。 这是双方之间的私人交易，并由市场主导。 中共的这一举动只会扰乱市场。
一名中介工作人员说，在二手房交易领域，“阴阳合同”可能成为普遍现象，即买卖双方以指导价签订在线合同，然后签订补充合同，多付指导价。 段。 该中介表示，补充合同中的住房付款可能会全额支付。
主编：李琼＃