原标题：深圳出台二手房指导价大量中介下线在售替代挂牌价来源：深圳特区报
深圳市住房和建设局昨日发布3595个住宅小区二手房成交参考价，标志着深圳正式建立二手房屋成交参考价格发布机制。随后深圳将定期发布全市住宅小区二手房屋实际参考价格，引导市场合理交易，促进房地产市场平稳健康发展。
住房，关系认真民彻生的福祉。体系，促进房地产市场平稳健康发展。
据悉，为符合《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）有关规定，促进二手房市场信息透明，理性交易。经市政府同意，深圳市房屋和建设局出台《关于建立二手房屋成交参考价格发布机制的通知》。
深圳市房屋和建设局相关负责人表示，建立二手房屋交易参考价格发布机制，是房屋被安置住的，不是二手炒的定位，促进二手房市场信息透明，理性交易的重要替代。
那么，此次发布的二手房成交参考价格是如何形成的呢？据介绍，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手房网签价格为基础，参考周边一手房屋价格，综合形成全市住宅小区二手房屋成交参考价格，并按照市域全覆盖，区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手房屋成交参考价格。接着，全市二手房成交参考价格，由该中心定期在深圳市住房和建设局官方网站，微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
记者查询发现，即将发布的住宅小区二手房屋成交参考价格，明显低于市场挂牌价格。以一系列备受关注的华润城润府小区为例，其一期，二期和三期的成交参考价格最初为132000元，而中介挂牌价格为18万左右。
深圳市住房和建设局相关负责人说，发布二手房交易参考价格有利于扩大二手房交易信息公开的力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价，引导商业银行合理分配二手房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
深圳市住房研究会执行会长陈蔼贫接受记者采访表示，二手房是深圳房地产的重要组成部分，建立二手房交易价格发布机制，并由政府研究机构发布，其核心在于增加市场交易幅度，引导市场更理性发展。
昨日截稿前，记者从综合房地产中介机构和相关部门了解到，从即日起，二手房经纪公司不能发布超过成交参考价的替代信息，高于参考价的可以超过户，但买家必须签一份风险知识书。
（原题：《 3595个住宅小区二手房成交参考价发布》）