原标题：一晚“绘画风格”变异！ 深圳二手房市场“暂无数据”画面，房协紧急提醒，中介机构隔夜撤掉了挂牌…
一夜之间，深圳的二手房市场的“风格”彻底改变了。 打开电话，您会发现大多数房地产代理应用的列表都已关闭，或者价格无法显示。
中介商店删除了刊登广告（吴家明摄）
2月8日，深圳市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进城市房地产市场稳定健康发展的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》指出，深圳市住房和城乡建设局将建立二手房交易参考价发布机制，并在深圳定期发布3595套二手房交易参考价。 不仅买家，房地产中介圈也被“炒锅”。
8日晚，市场传出深圳官员召集五家中介机构召开紧急会议的消息。
中介商店和中介网站的标价不能超过指导价！ 记者于8日晚登录联家APP，发现首页列表价格全部显示为“暂无数据”。 在Qfang.com和Leyoujia APP中，房屋信息仍然正常显示。
（8月下午联家APP页面）
（8日晚联家APP页面）
但是，到9日上午，Qfang.com的列表也无法显示。 有一个APP显示“没有平均价格，在线咨询经纪人”。
（Qfangnet页面）
9日上午，深圳市房地产经纪人协会发出提醒：
一，所有房地产中介机构和中介机构应当坚决执行二手房交易参考价格发布机制，积极向业主宣讲《通知》的要求，并敦促他们合理调整委托挂牌价格。
2.所有房地产中介机构和中介人员在网上和离线发布房屋广告时，均应以参考价格为重要依据，并作出合理的公告。 在线渠道包括但不限于公司官方网站，移动应用，微信公众号，微信小程序和其管辖范围内员工的微信时光。
（三）提供住房信息发布服务的互联网平台应当依法履行广告发布者的职责，核实住房信息发布的合规性，并定期进行核实和更新。 非法发布房屋信息的，应当及时采取删除（屏蔽）相关信息，中止房屋信息发布等必要措施，保存有关记录，并报有关部门。
4.中介机构应充分熟悉每个房地产项目的参考价格和有关规定，并向消费者提供准确的信息。 房地产中介人员除房屋本身的决定性信息外，不得擅自解释或承诺咨询有关金融抵押等非中介专业服务。
在福田从事房地产代理多年的李经理告诉记者，该公司已经休假，没有收到进一步的消息。 关于将清单除名，他认为“是时候放下深圳房地产市场的大火了”。
“现在炒作特别热闹的地区有了很大的杠杆作用。就像八卦岭的当前交易价格达到每平方米11万到15万元一样，这次很多社区的参考价仅为8万元。这样一来， ，如果银行以参考价贷款，购房者将不得不支付近70％甚至全额的首付款。此外，巴古林的房屋单价在2019年仅超过60,000，而现在13万家银行的单价也可以得到全面评估。难道不仅仅是放水和利用杠杆作用？
“如果从金融角度对房地产市场进行调整，深圳的二手房市场将迎来很长的横盘期。” 一些买家说。
记者还咨询了许多国有银行和商业银行的个人贷款经理。 他们都说他们尚未收到调整评估标准的通知，但是他们不排除他们会遵守该政策。
从官方解释可以看出，二手房交易参考价格的作用是：
一是有利于加强二手房交易信息的披露，引导市场合理交易，引导房地产中介机构合理发布挂牌价格。
二是引导商业银行合理发放二手房贷款，防范和控制个人住房信贷风险，稳定市场预期。
深圳市住房和城乡建设局发布的《深圳市住宅区二手房交易参考价格表》与市场交易价格相距甚远。 例如，福田市百花区学区房果城花园，房地产中介平台上显示的平均价格为每平方米220562元。 小公寓的单价较高，但参考价格为每平方米13.1万元。 南山恒宇滨城二期豪华公寓在房地产中介平台上的平均价格为每平方米287,320元，但参考价格为每平方米13.2万元。
除了2020年深圳房地产市场的“新热潮”外，二手房市场的混乱也屡见不鲜，有关部门也多次采取行动整顿市场。 显然，如果不干预二手房的价格，新房的价格将是徒劳的。 这将导致二手房的“价格倒挂”变得更加严重，而“新热潮”只会变得更热。 对于深圳房地产市场而言，这将使那些需要“上车”的人更加困难。 有分析师表示，尽管这是一个“参考价”，但应及时公布实施细则，以避免不必要的市场波动。 同时，有必要加强横向政策之间的协调，如增加供给和控制杠杆等，以找出造成二手房价格急剧上涨的真正原因，并确实保护真正的买主。只需要房屋，就让市场回归理性。
易居研究院智库中心研究室主任严跃进认为，政府可以根据参考价格来监测房价是否上涨过快，这对随后的监管很有帮助，而不是强加于人。市场以参考价进行交易。 该政策的初衷。 在“十四五”期间，将建立更加完善的一手房价，二手房价格，租赁价格和土地价格的价格披露制度。 四个价格公开制度的形成将真正确保各个地区房地产的长期发展。