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2月6日上午，有价证券一位时报记者在上海市闵行区新盘“ C＆D普塘湾”批准地点的现场看到，该建筑物张贴了“识别和评分规则”，以及要认购的对象总数的比例。待售单位数量超过1.3：1，开始计分和分类程序，根据一定时期的家庭，户口登记，房屋购买记录，社会保障在计分诸如年数之类的分数之后，分数从高到低，并且根据订阅组数与待售单元数之比（1.3：1）确定入围分数。 达到入围分数的人将包括在公平彩票列表中。
基本点和年龄点的总分为81.7分
清晨，大楼的售楼处排起了长队，上海房地产市场频繁的调控政策似乎并没有影响到购房者的热情。 《证券时报》记者分批排队进入识别站点，看到了彩票评分规则。 总分包括两个部分：基本得分和年龄限制。 基本分数基于订阅名称下是否有房地产，五年内是否有房屋购买记录，家庭结构和户口。 年龄分数基于订阅对象的月份数和系数。 乘以它。 以名称下的房地产为例。 在申请订阅时，如果目标对象（及其家庭成员）没有房屋，则+20分； 如果目标是经过户口登记的住户，并且有名叫“ +5”的房屋； 目标是在5年内。如果有房屋购买记录，则该项目将不会评分。
就年龄点而言，将订阅对象的社会保险费支付的月数乘以社会保险费系数即可得出年龄点。 从2003年1月开始计算社会保险金支付的月数。如果订购对象是家庭，则社会保险金支付月数最高的成员计算：如果订购对象包括两个或更多家庭，则计算为社会保障缴费较低的家庭。 到2021年2月，社会保障缴费的最大月数为217个月。 C＆D浦东湾项目确定的社会保险贡献系数为0.1点/月。 根据上述计算，基本得分和年龄得分为81.7分，其中基本得分为60分，年龄得分为21.7分。 在入围规则上，以C＆D Pushangwan项目为例，挂牌房屋数为498套，入围比例为1.3，与第647位相对应的分数为入围分数线。 公平性中包括分数大于或等于决赛入围者的订阅对象。 彩票清单。
大多数购房者尚未熟悉彩票评分规则
“我已将邮件发送给生意人是的，我听说彩票偏向“无家可归的家庭”。 “购房者告诉《证券时报》记者。《证券时报》在订阅网站上接受采访时获悉，大多数购房者只知道新房彩票的号码倾向于无家可归的家庭，但具体规则仍不清楚。我有自网站成立以来，我就一直在签署各种材料，我没有详细阅读规则。“在记者的提醒下，买方去了张贴和研究彩票评分规则的地方。
在买方签署的购买意向书，订阅转让表格中，授权书委托书，认购申请书报告在一系列文件中（例如，在线房屋选择通知的事项），仅提醒您购买房屋的意向书中的第三条：乙方已阅读并完全理解甲方在该函上的有关通知和指示签署“购房意向书”之前要购买房屋的意向书。 已经在营业额“产品房屋订购规则，“销售公告“批准出售房屋的公告”存款合同》《商品房预售合同》《注册《通知》等有关文件，并称接受上面文件的全部内容。
不过据《证券时报》记者实地观察，订阅站点上的人很多，大多数买家在相关业务人员的指导下直接签署相关文件，而没有详细阅读订阅规则和其他内容。 “我先签字，然后再问商家是否不明白经理。 “购房者说。
计分系统可以真正保护刚需的房屋组
易居研究院智库中心研究总监闫跃进说，上海的新房彩票号码系统采用类似于深圳的计分系统。 从得分可以看出优先级，即家庭住户比单身住户优先，上海住户比外国住户和没有房屋的住户优先。 在过去五年中，那些拥有住房优先权和没有住房购买记录的优先权也将获得更大的优先权。 第二部分主要研究社会保障状况。 社会保障缴费越多，得分越高，机会越大。 “这项政策实际上与以前的’博士生抱怨彩票彩票的困难有关。” 1月21日，上海的新房地产市场调控政策也明确规定，必须完善新的商品房公证彩票制度，优先考虑“无房家庭”自住购房。需求这次购买房屋评分系统的建议积极响应了先前的问题。 阎跃进说。
闫跃进说，购房计价制度反映了购房订单的方向，是当前特殊住房交易期间公平分配住房的制度。 “类似的积分制度可以真正保护那些只需要购买房屋的群体。对于一些居住在上海，居住在上海和上海的人来说，在全国其他城市中没有房地产，工作对于时间较长的家庭，得分将是最高的，他们确实可以优先考虑购买房屋的资格和机会，从而解决住房问题。 阎跃进认为：“这样的政策可以减轻一些互联网名人的抢房压力。他们与以往的各种政策一起，在上海真正建立了较为完整的监管政策网络。
（来源：中新经纬）
（负责人：DF545）
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