原标题：实施《上海十条》购房限制，首批上海新房认购使用“积分制度”
为了贯彻“上海十大产品住房公证抽签选择制度，优先考虑无住房家庭独立购房需求“首批上海六号进入市场营业额3个新的房地产订阅都采用“积分系统”。
记者从当天售出的闵行“永康市普塘雅园”，宝山“经纬绿洲家园三期”，嘉定“风范家园”三个房地产办公室获悉，“计分制”有5分，包括家庭，户籍，住房状况，五年内在上海的购房记录以及在上海的付款社会保障。
根据现场订阅评分规则，总分为两部分：基本分数和年龄限制：基本分数基于订阅对象是否具有房产，是否在五个月内有购房记录年龄，家庭结构和户口； 年龄分数基于订阅数。计算方法是将对象的社会保障金支付月数乘以系数。
根据现场营业员介绍后，每个购买者都需要首先根据规则声明分数，并填写承诺表以承诺事实。 提交后，上海市住房管理局，民政局和社会保障中心将进行在线验证，以确认每个买家的观点。 订阅点的审核时间估计为10天。
订阅规则已更改，订阅处理随之而来的变化。 与过去最大的不同是，彩票具有入围门槛。 这次推出的3个房地产确定了入围彩票的比例。 销售办公室公布的“入围规则”显示，项目订阅组数与列出的住房单元数之比超过1.3：1。 假设有200套可售房屋和400个订户，则根据计分结果，将订阅对象从高到低排序，入围者为260。
发展历程企业表示订阅规则和评分方法设计的指导思想是坚持消费基于关注普通商品住房的原则，在现行住房购买限制制度的框架下，重点是优先考虑满足“无房，自住”家庭的住房需求提高住房需求类型。
上海中原地产首席分析员陆文喜告诉中国新闻社记者，从计分规则的角度来看，以上海名义没有住房的上海家庭在5年内入围住房没有记录的可能性最高，其次是5年内没有房屋名称的注册家庭和没有房屋注册且没有房屋购买的单身家庭。 记录下来。 这种计分方法体现了公平性，并优先保护没有房屋的家庭的购买资格。
陆文熙补充说：“实际上，这次的详细规定继续堵塞漏洞。使用权房地产方面的漏洞也被封锁，继续抑制投机活动和投机活动，阻止一些购房者利用这些漏洞，这可以缓解市场不能在中国买房的忧虑使上海房地产市场回到了合理的渠道。 “（完）
（来源：中国新闻网）
（负责人：DF537）
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