[Epoch Times, February 06, 2021]最近，有报道称，环京房地产市场燕郊天阳市的业主正在免费赠送自己的房屋。 切断潮流。
几天前，有关燕郊天羊城房地产的免费赠品的新闻在互联网上流传开来，引起了关注。 中国大陆时报的记者证实了这一消息的真实性。
1月12日至26日，黄先生（化名）在铁巴发帖表示，他愿意“先到先得，给天海城房地产（目前也有贷款）”。 消息显示这所房子是天海城2号楼。我在2016年买了这间40平方米的房子，还剩下70万元贷款。 我现在无法偿还抵押贷款，但目前没有截止日期。 如果您愿意承担转账费用和入站环路费用，则可以随时执行以下过程。 这一消息吸引了许多网民。
后来，当黄先生与《中国时报》的记者谈论为什么选择放弃房地产时，黄先生说他在这所房子里住了一段时间。 它最初是为了结婚而买的，但他结婚后去了云南。 他已经在云南了。 我已经安定下来，不再回北京了。
根据联嘉网的数据，天海城的二手房目前价格为每平方米19660元。 按照市场价格计算，黄先生的房屋目前的总价值为78.64万元，低于购买时的108万元。 近30万元。 加上四年多的抵押和利息，粗略计算表明，黄先生目前的浮动亏损约为40万元。
但是，从黄先生购买的房屋的性价比来看，目前的价格仅比市场价格低5万元左右。 接管黄先生的房子要求买方支付约2.7％的转让费。 总体来说，黄先生从云南到燕郊的差旅费负担，如果他买了这套房子，以后的买主将不会花太多的“便宜”。
关于在燕郊房地产市场放手房地产的情况，合硕学会首席分析师郭毅认为，从客观分析来看，由于在燕郊的购房限制，购房者很难找到买家。过去三年确实引起了很多投资和投机需求。 退出。 有资格购买燕郊房地产的人需要持有当地三年的社会保障或纳税证明。 燕郊的大部分内在需求都是改善需求。 小型产品的外部需求已无法满足需求，因此很难找到后续的接受者。
由于毗邻北京，距离燕郊只有30多分钟的车程，是燕京人在北京工作的理想住所。 在高峰时段，停在燕郊的汽车牌照中有一半来自北京，因此该地区的房价由投资者推测。 随后，中共当局对燕郊及北京周边地区的房地产市场实施了严格的控制。 燕郊的房价已经下跌了三年多，许多房地产的价格已经降低了一半，回到了2015年的价格。许多机构和投资者遭受了沉重的损失。
燕郊当地房地产经纪人小邓（化名）说：“燕郊市场上无法偿还贷款的情况并非新鲜事。 我们也听到过赠送房屋的案例，但购房者无法利用。”
疫情的爆发也加剧了燕郊房地产市场的困境。 小邓透露：“今年很多人生意不好，有些人会选择卖掉房子来弥补生意上的空白。如果这是最近三四年来买的新房，肯定会输掉的。在不久的将来有一半。”
关于燕郊是否会出现供不应求的浪潮，郭艺表示，越来越多的人出于实际生活需要购房。 只有在有投机性投资需求或如上文所述的黄先生那样改变生活城市的情况下，才有可能在没有房地产的情况下放弃房屋。 此外，放弃住房供应将对个人信用产生非常严重的影响。 考虑到这一点，供应中断的浪潮将不会大规模发生。
但是，评论员温小刚认为，当前的瘟疫正在重演。 内地人的失业和收入下降无处不在，房价仍在下跌。 瘟疫将使许多在北京工作的外国人返回家乡寻求发展，再也不会返回。 房地产成为不必要的负担，收入无法出售，收入减少了。 最后，他们必须选择放弃房子。 不是这些人想要这样做，而是被迫什么也不做。 在瘟疫和经济不景气的影响下，住房供应的放弃已经出现迹象。 如果瘟疫没有放慢脚步，并且经济复苏不佳，那么放弃住房供应可能会成为多米诺骨牌。
主编：刘毅＃