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新安晚报安徽网湾客户新闻2月1日，记者从合肥房地产研究中心获悉，该研究中心与合肥大学房地产研究所联合发布了《 2020年合肥城市住房市场调查报告》。 调查报告显示，滨湖新区购房忠诚度最高，达到62.50％。 此外，在滨湖新区和政府事务区购房的人占投资的比例最高，分别达到33.13％和31.25％。 住房价格越高，购买住房的投资比例越高。
与2019年相比，租房者在市场中的比例略有增加
在受访者中，城镇自有住房占71.90％，其中户籍人口占自住房的88.93％；城镇居民自住房占88.93％。 租赁房屋占27.82％，其中市场租赁占18.16％，单位月租金为21.42元/平方米。 与调查相比，市场上租房者的比例略有增加，而租金则略有下降。
目前，在过去的一年中，有16.94％的人出租房屋并寻找租户，而6.24％的人转移房屋并寻找买家。
滨湖新区的购房忠诚度最高，达到60％以上
调查显示，在接受调查的居民中，购房意愿略有下降。 在未来三年中，有18.13％的人打算购买房屋，其中4.55％的人计划在一年内购买房屋，比2019年的调查减少了0.37个百分点。
其中，滨湖新区购房忠诚度最高，达到62.50％。 新站面积最低，仅为16.67％； 蜀山区的购房欲望最高，达到25.44％。 新车站面积最低，仅为2.10％。
家庭年收入越高，未来三年内购房的意愿就越强
调查显示，家庭年收入越高，未来三年购买住房的意愿就越强。 在计划购买房屋的人中，计划购买房屋的面积减少了，总购买价格增加了。 其中，有29.04％的人计划购买90平方米或更少的面积，比2019年调查增加11.96个百分点; 53.27人计划购买总价在150万元以上的房屋，比2019年增加7.81个百分点。 房价收入中位数为8.0，与2019年调查几乎相同。
住房价格越高，投资和购买的比例越高
此外，调查显示，购房（多种选择）的主要目的是：婚姻房，儿童学校和归属感，分别占41.36％，25.40％和20.30％。 刚性需求占增加； 购房投资占比16.66％。 2019年的调查增加了3.53个百分点。 房屋转让后，以投资为目的再次购房的比例最高，达到40.85％，投机性房地产更为普遍。
相比市区的九个区，到新站区结婚的人口比例最高，达到82.35％； 蜀山区购房比例最高的是孩子，达到47.13％。 宝河区购房改善居住条件的人口比例最高，达到38.05％； 滨湖新区和政务区居民购房投资占比分别达到33.13％和31.25％。 比率越高。
不同收入的家庭将婚姻视为购房的首要目的
据报道，收入不同的家庭将婚姻作为购房的首要目的。 低收入家庭更倾向于拥有归属感，并且害怕房价上涨。 高收入家庭更倾向于上学，改善生活条件和为子女投资。 没有房屋的家庭更倾向于结婚并具有归属感。 拥有多栋房屋的家庭更倾向于投资和改善生活条件，其中投资占比高达34.16％，比2019年的调查增加了5.66个百分点。
房地产投资仍以住宅为主
43.81％的人认为明年的房价将同比上涨，这比2019年的调查低7.63个百分点。但是，在第四季度，相信房价会同比上涨的人比例同比接近50％。 希望地方房地产政策（多选）主要是降低首付比例（占37.41％），降低购房贷款利率（占34.10％）和限价（占27.16％）。 ）。
居民的投资产品中，选择储蓄的比例进一步提高，而房地产选择的比例下降。 房地产作为未来投资和理财产品的比例为9.76％，比2019年的调查低3.82个百分点。房地产投资仍以住宅物业为主。 比重提高了5.36个百分点。
何文硕，新安晚报，安徽互联网大学安徽客户记者徐其奇
编辑：陶娜