原标题：中国财富土地开发有限公司首次承认自己“爆炸了雷声”：逾期债务52亿美元，可动用资金只有8亿美元
2月1日晚，中国财富土地开发公司发布公告，首次披露了近期的债务问题。 公告指出，逾期债务涉及的本金和利息为52.55亿元，但公司的可动用资金仅为8亿元。 因此，中国财富土地发展集团于2月1日成立了金融机构债权人委员会，并与各方协调解决该问题。
这也是《中国财富》首次正式承认逾期债务。
根据公告，中国财富土地发展有限公司的逾期债务52.55亿元涉及银行贷款和信托贷款等债务形式，不涉及债券和债务融资工具等产品。 目前，公司正在与逾期涉及的金融机构协调有关延期的事宜。
至于债务逾期的原因，公告指出：“由于宏观经济环境，行业环境和信贷环境叠加多轮流行病的影响”，自2020年第四季度起，公司必须偿还债务。融资的本金和利息为559亿元，不包括主股东支持后的融资净现金流量371亿元。 该公司的流动性经历了“周期性紧张”，导致一些债务无法按期偿还。
根据公司披露的数据，截至2021年1月31日，中国财富土地发展的货币资金余额为236亿元，其中仅有8亿元可用，其余为限制性资金。
该公告还指出，逾期债务“可能会对公司的运营和融资产生一定影响”。 该公司正在充分协调各方积极筹集资金，并已与一些金融机构就延期达成了共识。 同时，在当地政府的大力支持和大股东的积极配合下，公司正在制定短期，中期和长期的综合解决方案。 公司将坚守诚信经营理念，积极解决当前问题，履行主要经营责任。
此外，还召开了中国财富金融机构债权人委员会成立暨第一次会议，以“确保金融机构债权人在’不逃债’的基本前提下形成合力，实行市场化。原则，法律，公平，分类政策。稳步解决中国财富土地开发公司的债务风险，依法维护债权人的合法权益。”
据《 21世纪经济报道》会议于2月1日举行。除《财富》杂志外，河北省和廊坊市有关部门负责人，中央银行和中国银行业监督管理委员会有关负责人以及金融机构代表也参加了会议。参加了会议。 会议确定，中国工商银行河北省分行和平安资产管理公司将共同担任债务委员会主席，就中国财富的债务风险解决问题进行讨论。
中国财富土地发展有限公司董事长王文学在会上总结了这次危机：错误地判断了北京周边的情况，北京周边的住宅数量和价格都下降了，影响了公司的数千亿美元的回报； 新扩展区域的效果不及预期； ，管理不细致； 流行病的影响。
《中国财富》的债务问题在2021年突然爆发。在2021年初，许多机构降低了对《中国财富》土地开发的评级，认为该公司的经营业绩和现金流很差，并且面临大量债务到期。 受此影响，中国财富土地发展公司的债券价格急剧下跌，许多国内债券已连续收于新低。 股市方面，截至1月28日停牌前，中国财富的收盘价为9.25元，较去年12月的高位下跌约40％。
《 21世纪经济报道》了解到，在这次会议之前，《中国财富》土地发展公司已于1月29日与债权人进行了沟通前电话会议，以分析问题。 在此之前，1月下旬，河北省政府引进了中金公司和金杜律师事务所对《中国财富》土地开发进行尽职调查。
公告显示，截至2020年第三季度末，中国财富土地发展的计息负债超过2000亿元，其中一年内到期的非流动负债597亿元。 但同期，公司期末现金及现金等价物余额约为367亿元。
这也是《财富》杂志第二次陷入资本链危机。
2017年，廊坊，张家口，保定等地在北京附近陆续出台了“限购令”，北京周边的房地产市场明显降温。 受此影响，《重装》《世界幸福》的经营现金流由正转为负，降至162亿元，降幅超过300％。
2018年，中国财富国土发展转让了北京周边地区多个项目的股权，以用于提取资金。 在2018年7月和2019年2月，中国平安共斥资180亿元两次购入中国置地的股份，成为第二大股东，持股比例为25％。 华夏幸福的危机终于暂时解除了。
但是受此影响，中国幸福的生命力受到了极大的伤害。 2018年，《财富》杂志的销售额达到1600亿美元的峰值。 到2019年，这一规模下降到1451亿元，下降11％。 迄今为止，中国财富土地发展尚未宣布其2020年销售。 根据第三方组织Eju Kerui的统计，其规模已降至963亿美元。 它不仅从1000亿军队中脱颖而出，而且公司的排名也从高峰时的行业前十名降到了第47位。
《中国财富》“爆破雷声”时间表：
自1月8日起，中金公司，穆迪，惠誉等多家机构将中国财富的评级下调。 穆迪认为，该公司的经营业绩和产生的现金流量均低于预期。 流动性差和大量债务到期将增加再融资的风险。
1月11日和1月12日，中国财富土地发展公司的债券价格急剧下跌，许多国内债券连续收于新低。
1月13日晚，中国财富土地开发公司与美元债券投资者举行了电话会议，否认公司的日常运营存在问题，并同时透露政府机构将采取救援行动。
1月18日，中融信托对相关投资者进行了有针对性的临时信息披露，称《中国财富》有两个到期日为11.2亿元的无法清算的信托计划。
1月20日，该公司公开回应称其运行状况良好，并正在加快付款的收款并改善现金流。
1月下旬，河北省政府引进了中金公司和金杜律师事务所对《中国财富》土地开发进行尽职调查。
1月27日，惠誉以无法提供明确的计划来解决即将到期的债务，将《财富》的评级从B降至CCC，因此获得融资的不确定性继续增加。
1月28日，《中国财富土地发展》计划通过发行股票购买天津宇瀚耀石墨烯储能材料技术有限公司的股票，并将于29日停牌。 在停牌前，中国财富土地发展公司的股价收于9.25元，比去年12月的峰值下跌了约40％。
1月29日，中国财富土地开发公司与债权人举行了会前电话会议。
2月1日，中国财富金融机构债权人委员会成立暨第一次会议举行。