原标题：北京和上海严格审查购房预付款资金的来源，以防止消费贷款业务贷款流入住房市场
最近，上海和北京先后发布了房地产相关的信贷政策，这些政策是从住房购买资金的角度来控制的。 其中，非法使用个人消费贷款和个人商业贷款资金购房已成为两地监管的重点。
1月30日，北京市银行保险监督管理委员会表示，将严格调查个人信贷资金非法流入房地产市场的情况，并要求银行对新发行的个人消费贷款和贷款的合规性进行全面自查。自2020年下半年以来的个人商业贷款。
1月29日晚，上海市银行保险监督管理委员会发布了《关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》。 在8项要求中，其中4项涉及对预付款的资金来源进行审查。 商业银行必须严格审查预付定金的来源和偿付能力，以防止借款人通过消费贷款，商业贷款和其他渠道非法获得个人住房贷款预付定金。
北京和上海加强了对个人购房资金来源的审查，这主要是由于以下事实：自2020年以来，一些购房者已变相非法将信贷资金投入房地产。 业内人士认为，这不仅催生了房地产市场泡沫，而且大大减少了信贷资金对实体经济的支持。
“如果您看看过去几年的监管政策，实际上，每年，监管机构都会强调严格检查信贷资金非法流入房地产或股票市场的情况。 特别是去年以来，监管力度加大了。 这是因为自去年疫情爆发以来，银行为了支持小型和微型企业以及个体经营企业恢复正常运营，给予的信贷资金利率非常优惠，甚至大型国有企业的信贷资金也是如此。股份制银行上海分行信贷部门的一位消息人士告诉记者，在此过程中，一些投机者趁机从中获得了低成本资金。银行以经营贷款的形式转而投资于房地产市场等领域。
北京市银行保险监督管理局在1月30日的声明中也提到了上述现象。“最近，有新闻报道，一些购房者挪用了消费贷款和经营性贷款资金作为购房或“过桥”资金，以弥补住房交易中的资金缺口或套利；一些非法中介人为牟取暴利而参与其中，加剧了违规行为。”
1月29日，中国人民银行发布了金融机构贷款投资统计报告，其中提到了家庭经营性贷款的加速增长。 数据显示，2020年末，本外币家庭经营贷款余额13.62万亿元，同比增长20％，增速比上年末高7.5个百分点。前一年全年增加2.27万亿元，同比增加1万亿元。
事实上，上海，深圳，杭州和其他房价迅速上涨的城市最近都出台了密集的房地产市场调控政策。
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责任编辑：邓健