杭州：在城市定居不超过5年的人，在城市限购范围内购买1套住房
中国网络房地产2021/1/27 8:08:19
杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，进一步加强了对购房，售房，税收等方面的监管。法规，无家可归家庭的识别标准以及高级人才优先购买政策。 。
《通知》进一步加强了购房限制。 首先，规定在该城市定居少于五年的人可以被限制在该城市的购买限制范围内购买一所房屋。 其次，规定如果将本市限制购买范围内的住房赠与他人，则捐赠者必须至少3岁。购买限制范围内的住房只能在1年内购买，并且受赠人的家庭必须遵守该城市的住房购买规定。限制政策（不包括遗赠）。
以下是全文：
为了认真执行党中央，国务院的决定和部署，坚持“房屋是为了生活，而不是为了投机”的定位，今天，稳定健康领导小组办公室杭州市房地产市场发展发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》（以下简称《通知》），在购房限制，房屋销售限制，税收调整等方面进一步加强了监管。 ，无家可归家庭的识别标准，以及优先购买高级人才的政策。
《通知》进一步加强了购房限制。 首先，规定在该城市定居少于五年的人可以被限制在该城市的购买限制范围内购买一所房屋。 其次，规定如果将本市限制购买范围内的住房分配给其他人，则捐赠者必须至少有3家购买限额内的住房只能在第一年内购买，并且受赠人的家庭必须遵守该城市的住房购买限制政策（不包括旧住房）。
《通知》进一步加强了房屋销售限制，规定在城市限购范围内，公证彩票公开销售成功率在10％以下的新商品房项目，自之日起5年内不得转让。获得房地产证书。 热门商品住房项目，优先满足无住房家庭购房需求。 购房者优先购买的商品房，自取得房地产证之日起五年内不得转让。
《通知》进一步加强了税收法规，明确了在城市限购范围内，个人住房转让免征增值税的时间从2年调整为5年。
《通知》调整了自2018年4月4日起实施的《商品住房公证彩票号码公开销售实施公证》中确定“无房家庭”的标准，并增加了新的无住房家庭类别： 2018年如果在2010年4月4日之后转让了城市购买限制范围内的房屋，则如果没有记录表明该城市拥有3年购买限制范围内的房屋，则可以视为没有住房的家庭。
《通知》还完善了高层次人才优先购买的政策。 显然，自《通知》发布之日起，如果高级人才在该市限制购买范围内转让房屋，则他们必须在3年内没有该市限制购买范围内拥有房屋的记录。优先购买高级人才。
该“通知”自发布之日起生效。 如果原始政策与其不一致，则以“通知”为准。