原标题：广州许多银行暂停抵押贷款
最近，一些媒体报道说，广东一家银行已暂停抵押贷款，涉及招商银行，光大银行，中国广发银行在该省的许多分支机构。 另一位高级抵押贷款人在微博上发布，一些银行对住房贷款的当前反应是“暂停接受新的贷款申请”。
1月25日，羊城晚报的记者致电招商银行，光大银行和广发银行广州分行，了解目前的抵押贷款需要“排队”。 招商银行广州分行负责人对记者说，该行尚未停止抵押贷款业务。
贷款取决于金额和特定房地产
广州购房者通常可以在当地股份制银行办理住房抵押贷款吗？ 记者首先联系了招商银行广州分行负责抵押业务的客户经理。 该客户经理告诉记者，目前的抵押贷款可以正常处理，但贷款速度相对较慢。 “据估计，如果信息完整，批准将需要一到两周，并且无法确定贷款时间，必须考虑具体的房地产。”
上述客户经理还表示，招商银行目前在广州的分支机构放贷缓慢。
“应该说，现在广州的情况几乎一样。” 中国光大银行广州番Pan分行的客户服务人员回答说，他们目前可以申请抵押贷款，但必须“排队”进行放贷。 中国广发银行某分行的客户服务人员给出了相同的答案，并解释说，到年底，抵押贷款存在“积压”的积压，因此不得不“排队”出借。 两家分行的客户服务人员说，目前无法确定具体的贷款时间，并且在没有配额之前无法释放贷款。
记者咨询了这三家银行广州分行的负责人。 招商银行广州分行负责人回答说，目前该行尚未停止抵押业务，每月仍有订单和贷款。 同时，银行按照有关规定严格审查借款人的资格和首付来源，主要是满足客户刚需购房和首次购房的需要。 截至发稿时，其他两家银行均未给出答复。
贷款利率上升可能会影响交易
去年12月31日，中央银行和中国银行业监督管理委员会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，在五个层次上建立了“两个红线”指标。 “收紧对房地产贷款和个人住房贷款的诅咒”，并宣布将于2021年1月1日实施。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉记者，去年广州和深圳的房地产市场比较火热，去年年底也有一个后端市场。 实际上，热门城市目前正在推动实施住房贷款集中管理的要求。 据了解，1月12日，央行上海总部在2021年上海货币信贷工作会议上强调，将稳步落实房地产贷款集中度管理要求，合理控制房地产贷款规模。
李玉佳分析说，去年12月，广深房地产交易量结束。 由于年底银行贷款额度不足，许多购房者仍在“排队”。 直到一月份抵押贷款配额出台，该银行才会加快放贷速度。 同时，银行冲刺了。 信贷“良好开端”惯例，年初的贷款以及年终收入也将留给较早的项目使用，“贷款集中管理可能会中断这种贷款节奏，并影响今年银行的“良好开端”。”
在谈到实施住房贷款监管对广州购房者的影响时，李玉佳预测说：“如果银行贷款额度很紧，那么无论是第一套房还是第二套房，贷款利率都可能会上升。” 此外，房地产交易周期将延长，房地产交易量将下降。 但是，当银行具有发放新贷款的配额时，它将释放配额。 这是一种动态平衡机制，可以确保刚性需求。
1月22日，中国银行保险监督管理委员会首席风险官兼发言人肖远奇在新闻发布会上介绍，中国银行保险监督管理委员会密切关注不同地区和城市的房价变化。实施了针对不同城市的政策，并与其他部门和地方政府合作。 采取相应措施。 这些措施是动态的，可以根据各地的情况随时进行调整。
肖远奇还表示，监管部门将密切监控银行业房地产融资，以确保房地产融资稳定有序。 但是，该规定对个人贷款影响不大。
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责任编辑：潘巧初