据《新京报》报道，继昨日发布关于违规购房嫌疑人的通知后，今天（1月23日），深圳市住房和建筑局（以下简称“深圳市住房和建设局”）发布了《 《深圳市房屋建设局》，《关于进一步加强我市商品房购房资格审查管理的通知》（以下简称《通知》），从加强购房意向登记管理等方面，严格审查购房资格。严格履行通知义务，严厉打击违法行为等。进一步加强对房地产市场的监管。
严格核实购房资格，不符合还债收入要求者将被解雇
在加强购房意向登记管理方面，《通知》提出了三项措施。 一是启用“购房意向登记系统”。 购房者需要登录系统以注册其购房意图。 购买时提供的注册信息必须真实有效，书面材料相同； 其次，房地产开发企业只能冻结进入公证彩票控制区域的购房者的认购资金，认购资金必须冻结在购房者自己的账户中。 如果未成功选择房屋，则认购资金必须在三个工作日内取消冻结； 第三是修订和发布《认购书》的示范文本，所有房地产开发公司将根据该示范文本修改和完善其公司使用的《认购书》。
同时，《通知》要求房地产开发企业和房地产经纪机构可以与有关商业银行一道，严格核实购房资格信息（包括购房者的社会保险，个人税单，收入证明）。 ，信用报告，购买付款来源和一年以上的银行对帐单等）。 对债务还本付息率不符合要求的购房者，房地产开发企业应当合理评估风险，采取解雇等方法。
《通知》还指出，不允许购房者以欺诈，隐瞒真相或提供虚假证明材料的方式申请商品房。 对于违反本规定的行为，《通知》明确了相应的处罚措施，包括停止相关人员使用深圳的《购房意向登记系统》和合同网上签约系统三年； 禁止有关人员在深圳购置经济适用房和住房。人才住房资格为三年，被列入公共住房候补名单的人员将被取消资格； 深圳有关人员住房公积金贷款资格的有效期为三年。
行业：控制剑指的是“持有”房地产的炒作，实际效果取决于实施
关于深圳对房地产市场监管的加强，壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为，这主要是针对深圳的某些群体，以“持有”方式获得住房资格。 如果严格审查住房资格信息并惩处欺诈行为。 法规到位后，将能够有效遏制房地产投机活动的“持有”。
但是，徐小乐指出，该政策的实际效果仍然取决于实施力度。 从上述措施之一来看，“房地产开发企业和房地产经纪机构可以与商业银行合作，严格核实购房资格信息。” 尽管房地产企业和经纪机构应承担通知和初步审查买方资格的义务，但只能受买方自身提供的依据限制，缺乏对无休止欺诈行为的专业审查能力和法律依据不足。 因此，对于资格审查，政府监管部门需要承担审查的主要责任，而银行应承担审查贷方资格的责任。
许小乐认为，应该建立一个公开，透明的资格信息联合审查平台，使政府，银行，房地产公司，经纪机构，买卖双方可以毫无区别地共享信息，从根本上杜绝欺诈行为。
新京报编辑杨娟娟对张艳君进行校对返回搜狐查看更多
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