原标题：深圳房地产市场监管超重：三年内严格检查禁止购买房屋的虚假购房资格
继昨天发布对违规嫌疑人的处理后注意稍后，今天（1月23日）晚上，深圳市住房和建设局（以下简称“深圳市住房和建设局”）发布了《深圳市住房和建设局关于进一步加强城市建设的意见》。产品房屋购买资格审查和管理的注意“（简称“通知”），从加强购房意向登记管理，严格审查购房者资格，严格履行通知义务，严厉打击违法行为。行为进一步加强房地产市场监督。
严格核实购房资格，不符合还债收入要求者将被解雇
在加强购房意向登记管理方面，《通知》提出了三项措施。 一是启用“购房意向登记系统”。 购房者需要登录系统以注册其购房意图。 注册信息必须真实有效，并在订阅链接中提供。 书面材料是一致的； 第二个是房地产发展历程企业只能冻结进入公证彩票控制区域的购买者的认购资金，并且必须将冻结在购买者个人帐户中的资金。 如果未成功选择房屋，则认购资金必须为三分之二职位数天内解冻； 第三，修改并发布“订阅”的模型文本，每个房地产开发企业根据模型文本修改和完善企业使用的“订购表”。
同时，《通知》要求房地产开发企业和房地产经纪机构商业银行严格检查购房资格信息（包括购房者的社会保障，纳税清单，收入证明，信用报告，货源和购买价格超过一年银行成交额表等）。对于债务偿还率不符合要求的购房者，房地产开发企业应当合理评估。风险，采取解雇等措施。
《通知》还指出，不允许购房者以欺诈，隐瞒真相或提供虚假证明材料的方式申请商品房。《通知》明确了相应的处罚措施，包括停止相关处罚。人员使用深圳“购房意向登记系统”和合同三年的在线签名系统； 停止在深圳购买和出租经济适用房和精品住房的有关人员资格三年，并取消在公共住房候补名单上的资格； 暂停深圳相关人员资格住房公积金贷款资格三年等等。
行业：控制剑指的是“持有”房地产投机，其实际效果取决于执行度
关于深圳日益严格的房地产市场监管，贝壳首席市场研究所分析员徐小乐认为，这主要是针对深圳部分组如果严格审查购房资格信息和处罚欺诈行为的规定，采取“代持”取得购房资格的措施，将有效遏制“代持”房地产投机活动。行为得以实施。
但是，徐小乐指出，该政策的实际效果仍然取决于实施的力度。从以上措施之一来看，“房地产开发企业和房地产经纪机构可以与商业机构合作银行严格核实购房资格信息”，尽管房地产公司和经纪机构应承担通知和初步审查购房者购房资格的义务，但只能限于购房者提供的依据，缺乏对无休止的欺诈行为进行专业审查，能力和法律依据还不够，因此，对于资格审查，政府监管机构需要承担审查的主要责任。银行承担贷款审查个人资格的义务。
许小乐认为，应该建立一个公开，透明的资格信息联合审查平台，使政府，银行，房地产公司，经纪机构，买卖双方可以毫无区别地共享信息，从根本上杜绝欺诈行为。
（文章来源：贝壳金融）
（负责人：DF387）
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