原标题：周末爆棚！深圳楼市法规升级严格检查购房者的身份和资金来源，如违反法规等3年不能买房
刚才，深圳的房地产市场法规已经升级。
1月23日，深圳市住房和城乡建设局发布了进一步加强发展的通知。产品房屋购买资格审查和管理公告（以下简称“公告”）。 《通知》提出了八项措施，其中包括严格审查购买者的资格，违反规定将暂停使用在线签名系统达三年。 《通知》自签发之日起执行。
资料来源：深圳市住房和城乡建设局网站
自2021年以来，深圳连续采取三大举措加强房地产内幕人士指出，这表明深圳房地产该法规保持着高压状态，如果仍然有一个动荡的市场，则不排除将采取更严格的法规措施。
严格审查买家资格
显然是“通知”房地产发展历程企业，房地产经纪机构可以与相关商业银行严格检查以下购房资格信息：
1.购买者的有效身份证明，户口登记，婚姻状况和家庭成员证明材料；
2.买方的社会保险或个人税单材料；
3.买方的收入证明，信用报告，购买价格的来源和过去一年及以上银行运行指令。
房地产开发企业对还本付息比例不符合要求的购房者，应当合理评估风险，采取解雇等方法，对欺诈，虚假证明等违法行为的购买者予以拒收。接受购房申请应当及时报告辖区住房建设部门。
“购买款项的来源已成为非常重要的审查内容，这有助于防止各种类型的非法资金进入房地产市场。 “易居研究院智库中心研究总监阎跃进说，以前深圳有购房现象，即其他各种购房来源都参与了房地产投机活动。 通过严格管理这些资金，可以有效地制止各种非法资金，并减少投资投机性投机现象也保护了普通住房购房者使用合规资金购买房屋的权益。
严厉打击侵权行为
《通知》要求买家严格遵守诚信原则信用所提交材料的真实性由《原则》和《深圳房地产调控政策》负责。 购买者不得以欺诈，隐瞒事实或提供虚假证明材料的方式申请购买商品房。
房屋建设部门应当对违反上述规定的购房者或者有关人员依法采取下列措施：
1.停止相关人员使用深圳“购房意向登记系统”，并合同3年的在线签名系统。
（二）深圳有关人员购买经济适用住房和人才住房的资格从中止； 已经在公共住房候补名单上的人将被取消参赛资格。
3，深圳相关人员离职住房公积金贷款资格为3年。
4，向市政公众推销不信任行为信用信息联合纪律处分平台。
五，涉嫌违反公安管理法规的，移送公安机关处理。
该《通知》强调，房地产经纪机构不得煽动，诱使或协助购房者捏造，提供虚假材料等，以骗取购房资格，或者向申请购房者提供信息。违反规定。服务和方便。 违反上述规定的，由住房建设部门和其他部门依法进行调查处理。
“如果您违反规定购买房屋，则必须与注册另一方面，他们没有资格，相当于禁止他们买房和担保住房。租除了使用公积金外，他们都将面临控制，这是一个相对严格的控制措施。 阎跃进说，这可以起到威慑作用，使各种欺诈行为成为可能。成本增长将有助于防止房地产投机。
加强采购意向登记管理
Zhongzheng先生指出，“通知”明确指出已启用“购买意向注册系统”。 购买新建商品房的买家需要登录“购买意向登记系统”以注册其意向。 注册信息必须真实有效。 提供的书面材料是一致的。
房地产开发企业只能冻结进入公证彩票控制区域的购房者的认购资金，认购资金必须冻结在购房者自己的账户中，如果未成功选房，必须确认资金在3职位在数天内解冻。
《通知》指出，所有房地产开发公司应根据示范文本修改和完善公司使用的“认购表”。 违反诚实信用原则，规避房地产控制政策和欺诈行为可能被列为违反合同； 房屋建设部门应当与有关部门依法进行调查处理。
房地产开发企业和房地产经纪机构必须严格执行深圳市房地产调控政策，在销售场所和营业场所公开有关政策文件，及时履行购房通知义务，并回答住户提出的有关住房的政策问题。购买资格。
与12名非法购房者打交道
1月22日，深圳市住房和城乡建设局发布了《关于处理12名涉嫌购买商品住房违法人员的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，最近，深圳市住房和城乡建设局与南山住房和城乡建设局一起，对购房资格，资金来源进行了严格审查，经核实，有十二个人隐瞒真相，提供虚假资料和伪造资料。现金周转水和其他条件。
在调查中，深圳市住房和城乡建设局采取了以下措施：暂停相关人员使用深圳购房意向登记系统和合同网上签约系统； 冻结有关人员在深圳购买和出租经济适用房和人才住房的资格，并已列入候补名单，冻结其候补资格； 暂缓深圳市住房公积金贷款有关人员资格。
（来源：《中国证券报》）
（负责人：DF380）
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