原始标题：独家| 这个地方的许多股份制银行暂停抵押贷款和“限制订单”
《 21世纪经济报道》记者独家获悉，由于房地产贷款出现“两条红线”，广东省多家股票银行最近暂停了抵押贷款。
招商银行一线信贷业务的一位人士告诉《 21世纪经济报道》，招商银行深圳分行，广州分行及其在各省的分支机构一周前已暂停抵押贷款。 前端业务口径是：“限制订单接受”。
这位人士还说，在全银行范围内，并没有统一的通知暂停整个银行的抵押业务，但是他交换的省外多个分支机构的同一行业务同事报告说，抵押贷款是已被暂停。
深圳一家房地产中介机构的人士告诉《 21世纪经济报道》，根据中介抵押部门的最新信息，招商银行深圳分行并未表示将停止放贷，但贷款非常缓慢。 在股份制银行中，光大银行已暂停在深圳的抵押贷款，而中国广发银行表示将不接受订单。 与它合作的其他银行目前正在批准，贷款基本上是正常的。 从四家主要抵押贷方的表现来看，贷款周期约为一个月。 ，目前很难保证。
市场人士表示，抵押贷款的收紧也有望实现。 2020年12月31日，中央银行和中国银行业监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，将银行分为五级，建立有特色的“两级”。线”指标。 第一个红线是房地产贷款的比例，是指银行在其总贷款中所有房地产贷款（包括个人住房贷款和公司抵押贷款）的比例。 第二条红线是个人住房贷款的比例，指的是个人住房贷款余额在银行所有贷款中的比例。 这意味着无论个人抵押贷款还是住房企业贷款受到完全限制，增量控制的规模都是可以预期的。
根据《国盛证券研究报告》，从2020年年中报告中披露的统计数据来看，共有13家上市银行在不同程度上“踩线”。 在股份制银行中，招商银行的零售抵押贷款占25.49％，比上限高出20％，房地产贷款占整体的34.25％，比上限高出27.5％。 压力降的尺度上压力不小。 从这个角度来看，放慢甚至暂停抵押贷款是合理的。 根据半年度报告中的数据，其他两家改变了抵押政策的股票银行，中国光大银行和中国广发银行，都还没有走上红线。
（作者：侯晓怡编辑：周鹏峰）