每日经济新闻
2021-01-18 20:30:21
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17.6亿平方米，17.36万亿！全国商品住宅销售再创新高 每个记者 每日经济新闻 每日经济新闻
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2020年，房地产市场再创历史新高，年销售额突破17万亿元。
1月18日上午，国家统计局发布了2020年全国房地产开发投资和销售情况，2020年，全国商品房销售额17.36万亿元，达到了历史新高； 全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％。 十二月份房地产开发景气指数（简称“全国住房景气指数”）为100.76。
图片来源：国家统计局
商品房销售创历史新高
国家统计局的统计数据显示，2020年全国商品房销售面积为17.608亿平方米，比上年增长2.6％，增速比1月至1月提高1.3个百分点。十一月。 办公楼销售面积下降10.4％，商业楼销售面积下降8.7％。 商品住宅销售额173613亿元，增长8.7％，增速比1-11月加快1.5个百分点，比上年加快2.2个百分点。 其中，住宅销售增长10.8％。
图像来源：照片
从年度数据的变化来看，全国商品房销售面积和销售金额的两条曲线呈“深V”趋势。 其中，新房销售将从2020年8月开始恢复，销售面积将在10月恢复，这反映了2020年新房价格的上涨趋势。
易居研究院智库中心研究部主任严跃进对《每日经济新闻》记者说：“今年，全国商品房销售面积曲线呈缩小收窄，逐步正常的趋势，表明从2021年开始，根据预测，我们还必须防止各种非法资金进入房地产市场的风险。此外，有关信贷政策也可能对房地产市场交易产生负面影响。”
土地价格上涨18.72％，远远超过房价
记者注意到，2020年，全国土地出让价格为17,269亿元，同比增长17.4％。 房地产开发企业购地面积25536万平方米，比上年下降1.1％。 与增长8.7％相比，增长了两倍。
另一个值得注意的现象是，记者粗略估算，2020年全国平均土地交易价格为6762元/平方米，比2019年的5696元/平方米上涨18.72％; 而全国商品房平均价格为5859元/平方米，2019年同比仅增长5.9％，远低于地价涨幅。
严月进对此进行了分析土地市场的降温还与一些大城市的政策控制有关，与2019年相比，住房价格的涨幅略有收窄，这继续反映出稳定住房价格的方向。 当然，房价上涨的潜力仍然相对较高。 如此高的土地价格上涨可能也会对2021年的房价产生一定的影响。
新开工和完工房屋面积均小于2019
2020年1月至12月，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％，增速比1-11月加快0.2个百分点，比上月回落2.9个百分点。前一年。
阎跃进说，2020年房地产开发投资增速为7％，体现出“走出负增长，稳定，正增长，温和增长”的特点。 开发和投资数据是房地产市场繁荣的重要指标。 这些数据的表现反映了房地产市场的“稳定”取向，为宏观经济和工业经济的稳定发展创造了更好的条件。 预计此类指标将在2021年继续稳定，并且仍将在（5％，10％）范围内。
与年中的地区差异不同，2020年全年的数据表明，全国各地的房地产开发投资增速总体上有所上升。 其中，东部地区房地产开发投资7464亿元，比上年增长7.6％，增速比1-11月加快0.2个百分点。 中部地区投资288.0亿元，增长4.4％，增速提高0.8个百分点。 西部地区投资32654亿元，增长8.2％，增速回落0.1个百分点。 东北地区投资5423亿元，增长6.2％，增速保持平稳。
2020年新住房开工面积仍将下降。尽管下降幅度有所缩小，但与2019年的差距仍接近10％。 新开工房屋建筑面积24.243亿平方米，下降1.2％，降幅比1-11月降低0.8个百分点，比上年增长8.5％。
同时，房屋竣工面积9118万平方米，下降4.9％，也值得关注。 降幅比2020年1月至11月下降2.4个百分点，2019年增长2.6％。其中，竣工住宅面积6.591亿平方米，下降3.1％。
记者|包晶的 编辑编辑|陈梦宇程鹏杜恒峰
校对|夏志
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