新华社北京1月15日电汇问：12月平稳小幅回落，2020年楼市将基本实现“三稳”目标
新华社记者王有玲郑俊田
根据国家统计局15日发布的数据，2020年12月，全国70个大中城市的房地产市场价格小幅上涨。专家表示，去年，各地区全面实施了长期房地产调控机制。 ，该国基本实现了稳定土地价格，稳定房价和稳定预期的“三个稳定”目标。
根据国家统计局发布的《 2020年12月70个大中城市商品住宅销售价格变化》，12月，一线4个城市新建商品住宅销售价格环比增加0.3％，比上月增加0.1％。 其中，北京，上海和广州分别上涨0.3％，0.2％和0.7％，深圳下跌0.1％。 二手房销售价格环比上涨0.6％，比上月提高0.1个百分点。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.5％，0.6％，0.7％和0.5％。
他说：「十二月份，各地全面落实长效房地产机制，因地制宜，采取多种策略，促进房地产市场稳定健康发展。七十个大中型房地产市场价格上涨。城市已经稳定并略有增加。” 国家统计局城市局首席统计师盛国庆说。
二三线城市房价总体保持稳定。 根据国家统计局的数据，12月，全国31个二线城市新建商品住房和二手房销售价格环比均上涨0.1％，环比增长0.1％。 。 35个三线城市的新建商品住宅和二手住宅的销售价格分别比上月增长了0.1％和0.2％。
从房价环比上涨的城市数量变化的角度来看，2020年12月，全国有42个城市的新建商品住房价格上涨，比上月增加了6个。 22个城市下降，比上月减少了6个； 6个城市的房价环比持平。 其中，扬州环比增幅最高，为0.8％。 跌幅最大的是牡丹江-0.7％。
根据中原地产首席分析师张大为的分析，从70个大中城市房价的涨跌来看，房价上涨的城市数量仍处于较低水平，二三线城市房地产市场价格基本稳定。
稳定是2020年房地产市场的主题。面对这种流行病的影响，房地产市场迅速从“冻结”状态中恢复过来，销售和投资摆脱了深刻的“ V”形逆转趋势。 。 下半年全国商品房销售面积，销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。
整个房地产市场运行平稳，但必须始终收紧对房地产市场的监管。 记者在采访中获悉，去年12月，一线城市新房价格保持稳定，但二手房价格上涨的压力加大，一线“新房”的热情高涨。城市还在继续。 同时，由于新建住宅的供不应求，许多投资者进入市场抢购急需的住房。 二手房需求持续增长，“新潮”不断加剧。
以上海为例。 十二月，“千人彩票”中有10个新项目。 其中，在候选人数量最多的汇城南大街，共有3007支队伍参加了抽奖，识别率高达1269％。
易居企业集团首席执行官丁祖宇认为，去年全年，各地坚持“住房和住房不投机”的定位，各地法规更加灵活。 各个城市的房地产市场明显不同，一些城市的交易疲软，而热门城市应警惕投资需求的回升。
根据中原地产的测算，去年12月，各种房地产调控政策在一个月内颁布了30多次，而调控政策则在全年颁布了489次。
丁祖宇分析说，去年上半年，地方监管政策主要是稳定宽松。 地方政府积极推广土地，缓解了企业购置土地的资金压力，放宽了预售条件，简化了审批程序等，供应侧政策空间很大。 宽松的抵押贷款政策对购房者有利，而先前积压的住房需求仍在释放。 自7月以来，深圳，杭州，宁波，东莞等热门城市相继收紧了房地产调控政策。 例如，深圳将购房期限延长至三年，增加了第二套住房的首付比例，并增加了交易税和手续费。 在房地产市场过热的城市，提高房价的冲动已被大大抑制。
“严格控制政策的城市的共同点是市场炙手可热，房价大幅上涨，并且存在炒作气氛。” 招商证券认为，去年许多国家的政府出台了房地产扶持政策，以对冲疫情带来的风险，这反映了“稳定的土地价格和稳定的土地价格”。 双边房价间隔管理的特点和稳定预期。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，严格的金融监管等因素将导致房地产公司降低价格并促进销售。 此外，在未来几年中，我国仍处于关键时期，也是调控房地产市场的机遇期。 必须坚持“不投机就住”，“稳定地价，房价和预期”的目标和“根据城市实施政策”的原则，以保持监管政策的连续性，一致性和稳定性。
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【主编：尹世杰】