原标题：2020年，北京的住房市场将受到这一流行病的影响，交易量和租金都将下降
受新皇冠性肺炎流行影响，北京住房租市场成交音量下降了。 与2019年相比，2020年的交易量将下降10.84％。去年同期下跌了7.7％。
根据我爱我的家最新数据显示，2020年，北京整个租赁市场出租每月每平方米87.87元（人民币，下同），同比下降5.35％； 整个租赁交易的平均月租金为5581元，同比下降7.7％。
从2020年全年来看，北京租赁房屋市场的交易量在1月和2月最低。 随着疫情得到控制，3月至5月的交易量继续增加。 在流行病的影响下，高峰交易季节也被推迟。 春季的高峰租赁季节已推迟至3月至5月，而毕业季节的高峰租赁季节已推迟至7月至8月。
2020年，北京房屋租赁交易量的高点将出现在5月和8月。价钱但是，持续的上升趋势被打破，并且有所下降，并且全年总租金下降了。
从各个行政区域的角度来看，到2020年，北京租房市场交易量最活跃的西城区，海淀区，东城区和朝阳区十个地区的平均租金将全面下降。 。 其中，东城区降幅最大，下降了7.5％。 昌平区的跌幅最小，下跌2.15％。
北京房屋租赁市场上的新房屋挂牌数量和新客户来源均下降。 数据显示，到2020年，新住房租赁住房数量将同比下降17.36％，新客户数量将同比下降14.91％。 2020年，新房源数量与新游客数量之比为0.31，比2019年略窄。
2020年，北京房屋租赁客户其中，河北省客户最多，占18.82％，同比提高1.18个百分点。 北京客户位居第二，占12.27％，同比下降1.38个百分点。 随后，依次来自河南，山东和黑龙江的客户。
为什么租金下降？我爱我的家分析认为，疫情爆发后，经济受到重创，人们的收入增长放缓，人口流动受到阻碍，新房和新客户数量均下降，市场活动减少。 这些因素使租金价格难以上涨。
为了北京住房的未来租赁市场趋势，我爱我的家分析认为，这种流行病并没有改变北京租赁房屋市场的供求结构。 随着经济的复苏，到2021年租金仍有上涨的空间。长持续来看，2021年租赁市场的交易量将呈现稳定但下降的趋势。
（来源：中国新闻网）
（负责人：DF062）
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