在去年年底抵押了这四家公司的股权之后，富力在2021年仍有四笔债券需要偿还。

原标题：“资金紧缺”未知！在去年年底抵押了这四家公司的股权之后，富力在2021年仍有四笔债券需要偿还

富力的债务漩涡持续到2021年。

1月6日，富力披露公告说过，公司键“ 16 R＆F 01”已经提前完成成本支付利息。前一天，该公司宣布将“ 18 R＆F 10”售出。主要70.2亿元和4.91亿元的全部利息已转至指定账户。

上述两笔债券的本金总额超过130亿元人民币，对于富力公司而言，这并不是一笔小数目。 为了偿还债务，富力在2020年底抵押了这四家子公司的股权。

　　抵押四家公司的股权

国家企业信用信息披露系统数据显示，富力将在2020年的最后三天举行广州天力建设项目有限公司（以下简称“广州天力”）广州盛景100％股权房地产实业发展有限公司（以下简称“广州盛京”）25％股权，广州福建鸡山房地产实业发展有限公司（以下简称“广州福建鸡山”）50％股权，广州福实城市更新投资公司100％的股权质押给广州城市投资有限公司。

以上主题涉及动产，房屋建筑，旧房翻新等业务。 其中，广州富锦积山由和京及富力分别拥有50％的股权，对应于广州天河积山村的旧改造项目。 截至2020年10月，富力与和京通过了广州市天河区诸暨街道吉山村综合整治工程的评审，评审率为98.33％。 改造总费用为206亿元。 现在，该项目已在不到三个月的时间内赢得了，富力公司已将其移交给了我们，这足以看出该公司对资金的渴望。

广州盛景由富力和盛景投资有限公司分别持有，分别为富力盈凯广场项目公司的25％和75％。富力集团总部位于这里。

2021年1月4日，广州天力被南昌县人民法院存档为死刑执行人，执行标的为34.42万元。

据媒体报道，上述公司净资产富力集团至少有超过100亿元的资金，很有可能从广州城市投资获得大约50亿至100亿元的融资贷款。 对此，记者致电富力进行核实，但截至发稿时，没有人接听电话。

　　未达成的销售目标

到2020年，富力将继续出现动荡，裁员和内部25％的折扣晋升这一消息接连不断，反映了该公司的“资金紧缺”现状。据包括上述四家公司在内的记者不完全统计，富力将总共保证11家公司的权益。

根据Dongcai Chocie的数据，R＆F 2020分享8只债券到期，总发行规模达304.5亿元。 除“ 16 R＆F 01”外，R＆F仍需要在2021年偿还4笔债券，总发行额为63亿元人民币。

但这并不意味着富力公司可以松一口气。 2020年第三季度报告显示，富力的短期借从上半年的77.83亿元增加到93.48亿元。流动负债仍然高达659.23亿元，总债务达到3531.63亿元，公司货币资金只有359.5亿元。 从“三红线”标准来看，其现金短期负债率为0.48左右，净负债率为179.73％，为两条红线。

富力，努力偿还债务性能性能不理想。 Crane数据显示，2020年其全口径销售额将达到1496.6亿元人民币，与2019年的1493.1亿元人民币基本持平。

值得一提的是，2018年富力全口径销售额达到1423.4亿元。 在此基础上，2019年初，时任联席主席张力表示，公司2019年的销售目标为1600亿元。 富力在2020年将其销售目标降低至1,520亿元，但仍未能实现。

为了削减开支，富力在2020年只会获得220万平方米的土地，比2019年的646万平方米大幅下降65.94％。

（文章来源：国际金融报纸）

（负责人：DF387）