原标题：恒大的攻守方式：9个月内实现销售收入7,233亿元减债1,578亿
“恭寿涛”是大智慧，知道什么时候该进攻，什么时候该防守，不要轻率地进攻，也不要停滞不前。中国恒大（03333.HK）就是这样。
2020年，在疫情和法规双重影响下，房地产市场总体处于低迷状态，但恒大仍交出了精美的成绩单：年销售额7232.5亿元，去年同期累计增长20.3％偿还6531.6亿元，同比增长38.5％，均创历史新高。
回顾恒大在2020年的表现，我们可以粗略地发现恒大逆势突破的奥秘。
攻击：专注于高增长
恒大在2020年3月底提议全面实施新的“高增长，规模控制和债务削减”战略。 什么是攻击？ 简而言之，就是“高增长”。
在2020年初，这一流行病将房地产市场影响到了一个冰点。 当其他房地产公司仍处于观望状态时，恒大率先实施了“在线销售房屋”的颠覆性营销革命，并辅以一系列有利可图的组合拳市场。 进入黄金9号银10号，恒大率先推出“全面降价30％”政策，以抢占房地产市场，在短短两个月内售出1820亿元人民币，创下历史新高。
性能一路高歌，恒大也成功突破了6500亿元的年销售额目的111％。由此产生的6531.6亿元的销售回报进一步巩固了恒大的业务现金流。 值得一提的是，恒大的回收率高达90.3％，居行业之首。
恒大在炫耀肌肉的同时，还宣布了2021年7500亿元的销售目标。借市场上灵活的营销政策，满足刚性需求质量，高性价比产品，以及拥有大量RV宝藏的汽车，对于恒大实现今年的目标将是一个高概率的事件。
寿：大大减少债务
至于如何警惕呢？ 关键是要尽一切努力减少债务。
2020年3月，中国恒大组导向器主席团主席徐家印过去9个月，恒大的计息负债大幅减少了1578亿元。
恒大为何能提前实现“减负”目标？ 除了销售的“高增长”和土地储备的“规模控制”外，它还受益于减少债务的“多管齐下”。
一方面，通过资本市场吸引高质量的战略投资。 例如，恒大将在2020年在房地产，汽车和房地产领域引入超过300亿元的资金。港元的公平投资另一方面，加快优质资产的上市，例如恒大地产于2020年12月成功降落港股另外募集了约70亿港元，进一步增加了公司净资产，促使负债率急剧下降。此外，恒大还进一步提高公司债务结构体。 在新的一年，恒大减少债务的目标仍然是“减少计息债务1500亿元”。
展望2021年，在“房主不要spec测”的主调下，房地产业界仍然将“稳定”一词放在首位。 在这种背景下，精通攻守方法的恒大有望继续为市场提供令人满意的答案。
（文章来源：有价证券市场周刊）
（负责人：DF537）
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