原标题：去年，大型房屋公司的业绩增长放缓，今年或以上公司出现负增长
去年尽管受到流行病的影响，房地产公司营业额规模仍在增长，但增速明显放缓。统计数据显示，2020年房地产百强企业的累计销售规模已实现近13％的增长，但内部差异化也很明显，仍然有大型房地产企业性能目的完成情况不理想，但也有些企业负增长。行业内部人士预测，在“三个红线”的压力下，房地产公司投资规模扩张的势头将进一步减弱，到2021年企业的增长率将普遍下降。不排除出现更多业绩增长为负的公司，甚至是领先的房地产公司。
根据起重机研究中心的数据，到2020年12月，前100家房地产公司的销售额达到15350.3亿元，单月表现去年同期增长了20.6％，链比增长27.7％。 截至12月底，房地产百强公司累计销售金额114839.4亿元，比2019年增长13.3％。
Crane研究中心指出，从年度业绩趋势的角度来看，第一季度的行业销售受到该流行病的影响最大。市场逐渐回升，排名前100位的房地产公司的单月业绩同比在4月份转为正数并稳步改善。 下半年，房地产公司的供销步伐有所回落，供应量明显增加。 第四季度，市场竞争压力显着增加，脱盐率自八月以来，在压力下，排名前100位的房地产公司的单月增长率一直在下降。
从起重机研究中心在过去两年中以可比口径选出的45家大型上市房地产公司（主要集中在TOP50中）的业绩增长率来看，截至2020年11月，全部口径业绩这些房地产公司的增长率从2019年开始增长。今年的19％放缓至11.2％。 在这45家公司中，有28家房地产公司显着放缓，有5家房地产公司已出现负增长。
Crane研究中心认为，作为当前行业前100名的领先公司，这些大型上市住房公司的业绩增长放缓也预示着行业压力的增加。
中指研究所还指出，近年来，房地产在监管政策下，行业发展步伐逐渐趋于稳定，数百亿企业的业绩增长也逐渐放缓。质量从数据的角度来看，2020年有数百亿企业营业额平均增长率为14.4％，远低于2016年的49.3％。该行业显然已进入放缓和寻求稳定的渠道。
另外，从房地产销售目标的完成率来看，整体完成情况不如往年。 根据起重机研究中心的统计数据，尽管大多数设定年度业绩目标的大型房地产公司已经完成了年度业绩目标，但恒大，金茂，滨江，越秀和时报全年目标提前完成，但总体来看，2020年受疫情影响的企业整体表现并不令人满意，目标完成率超过110％的房地产公司数量还不到2019。
起重机研究中心指出，在当前行业竞争下，大型房地产的增长率操作压力增加了，与此同时，市场资源优势企业的集聚，中小型房地产企业的成长空间进一步受到限制，规模竞争的压力加大。特别是今年9月房地产新资产条例“三红线”试行后，企业融资进一步收紧，对投资，开发和销售的步伐产生了一定的影响。负债经营模式不可持续，迫使房地产公司保持平衡金融利用，提高运营管理和控制效率，加深销售渠道并加快速度现金回流。
展望2021年，起重机研究中心预测，在“三个红线”的压力下，房地产公司的投资和规模扩张势头将进一步减少。 随着去年房地产企业规模普遍下降和部分负增长，到2021年企业增长率将普遍下降。不排除会有更多业绩增长为负的公司，甚至是领先的房地产企业。
（文章来源：有价证券时代网络
（负责人：DF386）
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