原标题：格力房地产董事长经过调查以收购免税集团或变更
董事会主席受到调查，收购被中止，“三红线”将很快在行业中全面实施。格力房地产恐怕测试才刚刚开始。
在12月30日上市之后，格力房地产揭露公告称重公司中国证券监督管理委员会对鲁俊思董事长进行了涉嫌证券市场内幕交易的调查。
受此消息影响，前一日涨停格力房地产12月31日，市场开盘下跌一个字下限，股价报6.46元。 就在一个月前，陆俊思因未能履行批准书而受到上海证券交易所的批评。
我一个月前收到批评的通知
上述通知主要涉及格力房地产2016年的固定增长。2016年8月，格力房地产支付每股6.78元价钱，以非公开方式发行了4.42亿股新c，募集资金30亿元。
在实施非公开发行计划期间，格力房地产控股有限公司股东珠海投资与华润相信，广州金融控股，杭州奔创，宣远资产管理，铜陵民族控股和中航信托签署了《有条件远期购买协议》，并同意在格力房地产固定增发股份锁定期届满后一年内，二级市场收盘价不符合一定条件的，珠海投资应当从定增目标中购买其持有的定增股。
一年期满后，格力房地产的股价未达到条件，《有条件远期购买协议》中约定的远期购买条件即告生效。但是，珠海投资未能完成上述远期购买安排，其所持有的公司股份的16.83％和41.11％合同争议被华润信托，广州金融控股，杭州必创和宣元资产管理有限公司冻结。 累计冻结的股份占控股股东持股比例的100％。
上海证券交易所表示，控股股东与固定增长目标之间有条件远期购买协议的签署是公司非公开发行的重要组成部分，应及时履行披露义务。 然而，格力房地产仅在控股股东持有的股份被部分冻结之后，于2019年12月5日对监管咨询函作出回应时披露了上述协议的签署，并表示其在收购期间不了解该协议。实施非公开发行计划。 协议的签署。
因此，根据有关规定，上海证券交易所发出通知，对格力房地产控股股东珠海投资，董事长兼总裁陆俊思提出了批评。
取得免税小组仍然玩吗？
与流传的批评相比，对陆军思案的调查更为严肃。 实际上，事件可能已经开始。
2020年5月，格力房地产披露了其计划收购珠海免税的信息企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）100％股权。 消息一出，格力房地产的股价就从5.3元上涨至最高18.1元。
股票价格的变化引起了上海证券交易所的关注。 当时，上海证券交易所发了一封信，要求格力房地产将公司的生产和经营结合起来，减少股东和主要资产改组以及其他事项，请检查上一期间提交的内幕信息列表是否完整以及是否存在内幕交易。
关于陆军四人的内幕交易是否与收购一个免税集团有关，记者致电格力房地产，但截至发稿时，没有人回答。 但是，无论是否相关，此收购都可能会暂时搁置。
格力房地产于12月30日晚宣布，根据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条，“上市公司应当按照下列规定发行股票购买资产：……（ 3）上市公司及其上市公司目前没有任何董事和高级管理人员因涉嫌犯罪受到司法机关的调查或因涉嫌违反法律法规而受到调查。中国证券监督管理委员会在调查情况下……”，该公司的重组可能会被暂停或终止。
根据业内人士的说法，法律并未明确规定中国证监会进行调查需要多长时间，但根据近年来的情况，大多数案件大约是一年之久，最重要的是取决于案件的复杂性。涉及的事件。
高负债
面对中止收购事件，除了调查外，卢俊思还面临格力房地产的高额债务。
近年来，格力房地产的性能性能不理想。 从2016年到2019年，公司回归母亲净利同比增长率分别为-56.18％，3.94％，-17.89％和2.66％，发展相对缓慢。 在2020年的前三个季度，受益于房地产随着业务的发展，格力房地产实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85％。净利5.97亿元，同比增长19.02％，创近年业绩最高增幅。
除了近年来达到顶峰的业绩外，还有负债。 2020年前三季度，公司短期借金额从2019年的7600万元增加到3.4亿元，增长348.92％。一年内到期的非流动负债从2019年的27.34亿元增加到82.4亿元，但公司货币资金只有38.37亿元。
实际上，该公司的资产负债率并不低。选择东方财富数据显示，2020年前三季度，格力房地产的债务资产比率达到77.08％，比2018年的72.34％提高了近5个百分点。根据“三红线”标准，其债务-扣除预收款后的净资产比率为75.34％，净债务比率为197.26％，现金短期债务比率为0.45，均未达到标准。
因此，在业内人士眼中，收购免税集团是格力房地产“自助”的好策略，许多机构都对该公司给予买入评级。
据了解，免税集团是珠海市唯一一家拥有港口免税专营权并拥有40年免税经营经验的国有企业。免税销售收入占集团总收入的90％以上，年收入贡献约为22亿至25亿元人民币。 截至2019年底，其资产规模为44.2亿元，负债为7.1亿元，资产负债率仅为16.08％。 公司现金流良好，资产负债率仍然较低，此外，免税集团受益于扣除租金的优势，具有明显的利润率优势，其主要免税商店头发利率两者都在45％-50％之间。
既然收购已经暂停，并且即将在整个行业全面实施“三个红线”，对格力房地产的考验可能才真正开始。
（来源：中新经纬）
（负责人：DF527）
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