原标题：经过重组的RV Baohengda RV挑战炮弹以寻找高佣金住房
12月30日，中国恒大（03333.HK，以下简称“恒大”）为恒大举办了年度盛大的新闻发布会。 恒大董事长许家印，夏海军，副董事长兼董事长，恒大汽车恒大地产集团董事长肖恩，恒大地产集团总经理柯鹏，RVB集团董事长史俊平高管阵容齐聚一堂。
早在9月份，即天猫昊方成立之日，万科董事会主席于良，碧桂园集团总裁莫斌融创中国房地产董事长孙宏斌和房地产公司其他核心管理人员都在场。 但徐家印和夏海军均未露面。三个月后，恒大RV Bao Group Co.，Ltd.宣布了答案。公司（以下简称“ RV集团”）掀开了面纱。
作为今年下半年的一个项目改组在已建立的业务中，RV集团的领导者不仅是恒大，而且还在全国范围内增加了152个中介机构。根据史俊平的介绍，RVB集团以“数字技术与RV集成”为愿景并创新应用程序。大数据，人工智能，云计算，虚拟现实和其他数字技术，以构建用于房地产和汽车的在线和离线全渠道交易服务平台。
根据恒大计划，RVbao集团拥有三个平台，即RVbao平台，RVbao国家经纪平台和RVbao SaaS管理平台。 Economic Observer.com获悉，RVB平台主要专注于在全球范围内购买和出售二手房，房屋租赁和二手车销售。 它在日常运营中完全向公众开放； 与恒大建立合作关系的所有中介人员； RV Bao SaaS管理平台的披露范围更加狭窄，仅对合作开发人员和中介机构开放。
“从最早的恒方通到恒大宝，再到今天的RV Bao，在不断地改名之后，恒大在这个平台上的内部思想也在不断调整。” 接近恒大的一位内部人士告诉经济观察网。
2020年，当流行病袭来时，恒大是第一个借急于购买在线房屋的房地产公司。 从2月中旬开始，他们迅速推出了自建平台“恒方通”，该平台具有一系列附加条件和网上购房优惠。
“国家经纪人”模式是恒大在这一轮争夺战中的强大“武器”-任何人都可以在在线购房APP上注册，获取平台上共享的清单和潜在买家的信息，并促进交易的进行。大量佣金恒大认为，“国家经纪人”可以有效降低中间渠道的成本，使消费者受益，并有效地推动数十万个工作岗位。
恒大提供的数据显示，目前，RVB集团拥有2162万名全国经纪人会员; 仅在2020年，RVB全国经纪平台就发布了162亿元人民币的巨额佣金。
在恒大之后，越来越多的房地产公司“抄袭了他们的作业”。 但是，此举最终触及了渠道的奶酪。 6月，深圳的五个主要中介机构联合发表声明，公开反对日益流行的“国家经纪人”模式。
然而，这些都未能动摇恒大的开拓营销渠道的决心，曾在恒大工作的房地产营销商告诉《经济观察网》，在过去的几年中，恒大的营销球队系统中只有两个主要职位，计划和内部支持，以及所有销售外包业务，在分发新磁盘时更多地依赖第二和第三级链接，世界联合银行，义聚等是其长期合作渠道之一。 恒大今年年初高调成立，是恒大大规模自营渠道建设的开端。
上述接近恒大的消息人士透露，经过近一年的探索，恒大发现互联网建立平台的想法应该是一个更加开放的平台。 “改名为“ RVBao”，恒大希望该平台不仅能企业在内部，它还可以与其他房屋公司和中介机构建立联系。 ”
恒大已经迈出了第一步。
过去，“恒方通” APP遍及了恒大地产。 现在，在RVB平台和RVB经纪平台上，不仅有恒大的待售新物业，而且还有恒大以外的物业。
然而，据经济观察网（Economic Observer.com）的不完全统计，在目前的两个平台上，恒大的新市场仍占至少95％，一家规模超过6000亿元的领先房地产公司一旦想建立一个开放的营销平台，它将面临的第一个挑战是行业竞争信心危机。 知情人士说：“这也是恒大选择与其他中介机构重组RV Bao Group的原因。它必须归恒大所有。”
自11月以来，RV Bao Group贝壳该部门的中小型中介机构撤出了“橄榄枝”，并邀请他们加入。
这些中介机构在生存方面面临某些困难，他们通常希望获得更多的财政支持。 ”贝壳我也在找房子之前就找了。 但是他们要求我支付恒大不需要的押金和特许经营费。 “有房超是本轮与RVbao合作的中介公司之一。负责人陈强说，RVbao集团提供的佣金和补贴等支持政策已经解决了他们的资金周转问题。
这成为了RV集团，贝壳找房子房地产经纪公司竞争的突破。 在《经济观察报》获得的“ RV宝门店房车合作机制”文件中，恒大的目标是在不少于5人的情况下注册6个月以上。财务报表评估期间生存率高房地产中介店的合作条件非常诱人-
根据县级及以下城市，二线城市和地级城市，一线城市和省会城市的分类，RVB为加盟店提供现金50,000-80,000元增资，获得5万至20万元的上市期权分配额度，五年内最高贷款额为10万元，以换取51％的控股权。
恒大还给出了另一个承诺，即从2021年1月1日起的三年内，如果中介机构在RV Bao的两个平台上出售恒大房地产，恒大将向他们支付比普通二级和三级链接更高的佣金。 2％-5％； 如果分配对于非恒大新盘，恒大不收取平台交易费，而且恒大不提供嘛商店在每个月25日收取港口费，无佣金和佣金。
相比之下，RVB设置的中介商店加盟条件但是，这很宽容，按照同一三级城市水平，起步费是一万元。保证费用从10,000元到10,000元不等，运营和管理费为3,000-5,000元/年，最多两年免费，并提供商店VI补贴。
这样的特许经营成本远低于Shell系统.Economic Observer.com获得了另一张特许经营费用表，并为Shells寻找房屋开设了商店，除了启动成本和保证金除了等于RV珍宝外，贝壳还在寻找房屋加盟商还必须承担每年4万元的运营资金，以及一系列的软装饰费用，设计费，经纪人证，执照费，存储软硬设备，办公用品等，以及开业的总费用。店里21元一万元左右。
无论是建造汽车还是涉足房地产交易服务领域，恒大进入新业务领域的逻辑总是令人惊讶地相似。 凭借庞大的资金投入，获得并与之合作的152个中介机构在短短一个月内为RV Bao Group扩展了30,635家离线商店。 公开信息显示，壳牌正在寻找房屋的有3.7亿家离线商店。
经济观察家网站检查了工商注册数据，发现截至12月30日，RV Bao Group Co.，Ltd.已实际控制837家公司，其中834家全部房地产机构。
选择建立房地产交易服务链，徐家印的更大想法可能来自壳牌寻找房屋。 经济观察网获悉，RV Bao的初衷是要按照标准的炮弹找到房子。
根据恒大提供的数据，RV Bao Group的年度GTV（交易价值）达到1.2万亿元。 该数据正在接近2019年的21,000元的水平。
然而，恒大的“雄心”并没有止步于此。 今年8月13日，壳牌房屋搜索公司在纽约证券交易所正式上市。 当日的总市值高达225.5亿美元。 截至12月29日美国股市收盘，壳牌房屋搜索的总市值增长了两倍多，达到733.79亿美元。 美元。
作为比较，截至12月30日，中国恒大，恒大地产，恒大汽车三个香港上市平台的总市值已达5,507亿港元。
从公众的口径可以看出，恒大对RV Bao的业务抱有很高的期望-“ RV Bao Group出现后，它已经是一个专注于房地产和汽车交易的互联网技术服务巨头。”
恒大愿意大笔投资并大规模招募中介店的原因是，恒大的“醉汉之意”是要公开发行。 在上述文件“ RV宝门店的合作机制”中，恒大强调了句子的核心点：“我会给你钱，你会给我交通资源。我不想要你的钱，但是你有服从管理，我们将一起公开。”
上市计划已经制定。 “目前的估值为677亿美元，RV集团在全国各省分布的200多家大中型中介机构的市值翻了一番。” 在这份文件中，恒大画了一个漂亮的蓝图，直到2023年，RV Bao的估值将高达6万亿美元，并计划在2024年上市。正在迅速发展。” 恒大强调。
（来源：经济观察网）
（负责人：DF524）
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