58.com和Anjuke于12月30日发布了“ 2020年12月全国定居指数”（以下简称“报告”），该数据显示，到2020年12月，全国范围内监测了67个城市和30个在线平均价格的新房子下降或保持不变。 31个城市的二手房平均挂牌价格环比下降或保持不变，全国范围内对新房的搜寻均呈下降趋势。
全国新房子房屋搜寻热度下降
报告显示，12月份，全国67个城市的新房网上平均价格为每平方米16521元，比上月增长0.61％。 洛阳，上海，沉阳，惠州和西安是城市房价环比上涨前五位的城市。 其中，洛阳新房网上平均价格涨幅最大，达到8.7％，上海新房网上平均价格涨幅超过6％。
一线城市中，上海新房网上平均价格为每平方米50364元，位居第一。 北京和深圳的新房均价分别为47628元/平方米和47599元/平方米。 广州新房的平均网上价格为29,575元/平方米，超过了杭州的28,896元/平方米。 在新的一线城市中，南京新房的平均在线价格超过2万元/平方米。
从用户行为指数的角度来看，安居58所房地产研究所的监测数据显示，12月份全国住房搜索热呈下降趋势，环比下降3.6％，一线城市同比增长1.3％。这种趋势，二线城市环比下降2.7％，三线和四线城市的住房搜索量环比下降5.5％。
活跃住房搜索排名的前6个城市是三亚，长春，兰州，大连，昆山和珠海。 其中，三亚房屋搜索热环比增长24.8％，长春房屋搜索热环比增长超过10％。 考虑到购房者最关注的房屋类型因素，报告分析说，12月，三居室搜房占比为47.5％，两居室搜房占比为31.4％，与上个月相比略有增加。
根据58.com和Anjuke对购房者的调查，大多数购房者对房地产市场更有信心。 2020年12月购房者信心指数为117.5，比上月增长7.7％。 66.0％的购房者认为“ 2020年房地产市场调控政策基本保持稳定”。
东莞二手房挂牌价格涨幅最大
报告显示，12月份，全国67个城市的二手房平均价格为每平方米15787元，比上月上涨0.26％。 北京排名第一，为57,563元/平方米，深圳和上海分别为56,791元/平方米和52533元/平方米。 东莞，佛山，厦门，郑州和连云港是二手房价格环比涨幅最大的五个月。 其中，东莞是环比增长最快的城市，达到2.5％。
全国范围内新上市的商品数量环比增长了9.1％。 一线和四个城市的新房源数量均逐月增加。 其中，深圳的新股发行数量较上月增长了30.0％。 从全国范围来看，漳州，深圳，徐州和汕头的新上市股票数量增幅最大，环比增长超过20％。
58.com和Anjuke分析了微抄的数据，发现在12月，三亚，衡水和连云港的购房者更愿意与经纪人进行沟通。 其中，三亚微炒的数据增长了21.4％。 鞍山，衡水，呼和浩特等城市的经纪人更愿意回答房地产问题，经纪人的问答数据均显示，环比增长超过30％。
就目前的二手房市场而言，12月经纪人信心指数为112.5，比上月增加11.2％。 与上个月相比，相信政府将继续出台限制房价政策的经纪人比例大大增加。 此外，相信到2020年二手房市场需求将增长的经纪人数量是56.7％，并且相信增长超过10％的经纪人数量是38.9。 ％。
（编辑：文静）
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