[Forbidden News]上海学区天气的变化反映了中国房地产的现状高中入学政策| 投资房地产

[New Tang Dynasty News from April 07, 2021, Beijing time]上海市教育委员会上个月发布了一项高中招生政策，导致学区的住房下降了60万一段时间。 刚买了一所学区房的房主的消息传来头晕目眩。 上海学区的房间真的很冷吗？ 尽管住房政策持续低迷，为什么人们仍然喜欢投资房地产？

“上海学区的房间已经改变了！” 和“那个著名的可怜的老男孩过夜掉了60万”。 最近的新闻引起了所有人的关注。 曾经很难找到的上海学区房间，真的会很冷吗？ 事件的起因是上海市教委于3月中旬发布的《上​​海市高中招生改革实施办法》。

根据高中招生方式的变化，预计到2022年，上海将有65％的实验性和示范性高中（市委级下属）分配给每个地区，其中20％将分配给去学校; 将分配该地区城市的重点高中。 50％到65％分配给每个地区，其中70％分配给学校。

上海一家房地产公司的市场经理王女士：“高中阶段入学改革的实施方法，使一些可以进入高中的领域变成了一些更好的高中。学校分为不同的地区，因此它们的学区不同。住房不再是进入重点高中的先决条件。在这种情况下，住房价格将缓慢下降。”

大陆媒体《财经》报道，自去年下半年以来，上海主要学区的住房增幅增长了50％以上，即使徐汇区的增速一直很低，增幅也接近30％。 1000万元人民币在上海购买一个30平方米的破旧社区不再是一个奇怪的故事。 然而，受招生政策的影响，买家开始观望。

上海一家房地产公司的市场经理王女士也认为，新政策主要是影响学区的“破旧社区”，但所谓的价格下跌只是恢复常态。 。

王女士：“中学里的二手房有上升的地方，有下降的地方。上升的地方是二手的。我们正在谈论新房子和他现在的新房子。整件事是实际上仍在继续，也就是说，它正在上升，这是上海，上海，广州和深圳。下降的是旧的Po小社区，我认为落入旧的Po小社区是非常合理的事情。 “旧蒲小社区崛起？是因为当时的房地产投机活动，当这个地区的新房子被推销时，这个地区的新房子被推销时，您也将被提拔。”

这次出台的新政策似乎为普通学生提供了进入享有声望的高中的机会。 另一方面，名校的数量正在扩大，并受到出生率下降的影响。 将来，著名的学校将分配名额。 去每个学区还可以吸引更多的学生，保持入学率，同时在限制房价方面发挥作用，但对整个学区的房价影响不大。

王女士：“整个学区房使用学区房的概念来推动投机活动。如果您将其视为馅饼的100％，那么初中入学考试和高中将仅占到20％。派：最主要的是小学和幼儿园，您还没有注意到这两个地区学区的房屋价格仍然很高，主流总是在幼儿园和小学，占75％以上整个市场。”

来自上海的梁女士告诉记者，前段时间，她的朋友在上海买了一套学区的房子，以防止这名3岁的孩子“在起点上迷路”。 因为它是一个有名望的小学区，所以花费200万元。

王经理还谈到了二手房投机的异常现象，因为一线城市目前没有新房。

王女士：“例如，如果有新房子出来，可能有1.5万人抢走了一百户家庭，但他们却抢不到。一线和二线城市就是这种情况。我说过是北京，上海，广州和深圳，例如，我们开了一家1200的房地产，最后每天有12万人来抢劫，怎么说呢，现在都在公证处了。 “不要抓住它，你只能炸二手房子。”

从今年年初开始，北京，上海，广州和深圳等一线城市便出现了购房潮。 王女士明确认为，政府希望通过购房，私人资金不会流入房地产市场。 但是，从公众的角度来看，主要原因是没有什么好处。 投资目标。

王女士：“然后，政府希望将对房地产的一些投资和投机活动恢复到正常渠道，例如投资他们想投资的行业，因为现在的行业很糟糕，因为第一个人总是觉得房地产是保值，股票会下跌，房地产是一种相对安全的投资，可以保值并升值，因此所有人都会投机。”

中国有大量资金集中在房地产市场，这可能反映了中国经济的现状。 人们对包括股票市场和工业发展在内的其他类型的投资并不乐观。

访谈/罗娅/林岑欣后期制作/周田

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