原标题：涉嫌违反法规涉嫌进入房地产市场的3.4亿营业贷款。 有关银行正在全力整顿资料来源：北京商报
北京商报（记者孟凡霞，马迪）“按照监管要求，辖区内的银行对自2020年下半年以来发放的个人商业贷款的合规性进行了自查，自查发现个人贷款额涉嫌非法流入北京房地产市场的商业贷款约3.4亿元，约占经营贷款自查业务总额的0.35％，部分涉及银行审慎的业务处理，部分涉及借款人的故意规避审查。” 3月23日，北京通知其管辖范围内的银行已进行了全面的自我检查。 经调查和专项检查发现，商业贷款非法进入房地产市场。
据介绍，目前，有关银行正在全力推进整顿工作。 北京市银保局的要求：切实加快整顿和完善，对未结清业务实行清单管理。 严格执行内部问责制； 认真比较“北京市银保局和人民银行关于“信贷资金非法流入房地产市场的通知”，修订完善了银行的内部制度，机制和程序，全面加强了信贷业务，内部信贷业务的管理。人员管理以及合作中介的管理。
值得一提的是，北京市银行保险监督管理局在银行自查的基础上，结合有关部门，选定重点机构进一步开展专项检查，发现信贷资金约3000万元。已发现涉嫌非法流入房地产市场的嫌疑人。 目前，北京市银保局已启动了对四家银行的行政处罚案件备案程序和调查取证工作。 在后续行动中，根据调查和取证的结果，对未对贷款进行“三项检查”的银行或未履行职责的员工将受到法律，法规的严厉处罚。 同时，北京市银行保险监督管理局还将与市有关部门研究建立违法违规中介人和借款人违纪联合惩戒机制，有效提高公众对违法违规行为的认识。坚决维护首都房地产市场秩序。
最近，房地产市场的一些热点已经增加。 业内人士认为，经营贷款的非法进入房地产市场是这一轮房地产市场明显上升的主要原因，这引起了更多的监管行动。 例如，广东省银行保险监督管理局的官方网站于3月16日宣布，截至目前，其管辖范围内的银行机构（不包括深圳）已经建立了4,501家完成个人业务自我检查的银行网点。贷款，调查个人经营性贷款5678亿元。 ，个人消费贷款余额为2165亿元，发现920户有问题的贷款余额2.77亿元，涉嫌非法流入房地产市场。 其中，广州地区的银行业机构进行了自我检查，发现涉嫌违规流入房地产市场的不良贷款额为1.47亿元，涉及305户家庭。
“经营贷款调查反映了房价上涨幅度不同的不同原因。北京是最严格的。从房价上涨的角度来看，深圳位居第一，北京位居一线城市的末尾。但是，发现经营贷款的数量最多，这代表了北京最强有力的控制政策。” 中原地产首席分析师张大为表示。
根据业内人士的说法，经营性贷款流入房地产市场的核心原因是抵押贷款利率的扩散。 《北京商报》的记者在北京进行了调查，了解到以抵押贷款代替“房贷”已经形成了一条灰色的产业链。 需要购买房屋的客户可能会花费数万美元，要求中介机构提供“包装空壳公司”。 “一站式”服务，在中介公司进行一些“打包”之后，购房者可以使用年利率最低的3.6％，最长的30年的运营贷款来“替代”年利率的抵押贷款。率超过5％。
随着商业贷款非法进入房地产市场舆论的发酵，北京立即采取了行动。 2月1日，北京市银保局官方网站披露，北京市银保局要求所有银行对自第二次发行以来新发行的个人消费贷款和个人商业贷款的合规性进行全面的自我检查。 2020年下半年，重点关注它们是否存在由于信贷审批不充分，委托付款管理不当以及后期贷款管理不当，消费贷款和运营贷款资金被非法用于购房等，以及银行必须立即纠正发现的问题，以加强内部问责处理。