原始标题：直接“借贷”以通过经营贷款来阻止房地产投机！许多银行“遏制”非法资金流入房地产市场
商业贷款和消费者贷款是不应该出现在房地产市场交易中的非法贷款。 长期以来，在金融体系的监督下，伪造的多个身份被隐藏起来。 最近，一些媒体报道说，广州，上海等地正在严厉调查“商业贷款”非法进入房地产市场的情况。
《中国时报》记者在调查中获悉，最近有几批属于上海的“提前收回个人贷款通知书”（以下简称“通知书”）在市场上流传。 根据其内容，如果使用消费者贷款或商业贷款购买房屋，则将要求他们提前偿还贷款。
对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳向《中国时报》记者预测，商业贷款和非法资本流入将受到严厉打击。房地产市场，将在今年房地产主要规定职位这也与今年房地产市场的稳定有关。 他认为，目前全国房地产市场的运作与2015年至2016年非常相似。它已从一线城市扩散到其他热门的二线城市。 整个都会区的知名度正在显着上升，并且有必要控制经营贷款。
多种的银行严格查处违法贷款
据悉，在银行延长贷款申请周期并增加运营贷款利率在那之后，许多银行开始采取行动，对违反法规流入房地产市场的贷款采取严格要求，要求所有贷款本息及早偿还。
近年来，上海出现了许多“个人贷款提早恢复通知书”。 内容指出，由于借付款人未按约定履行贷款合同根据《第四条贷款目的》的有关规定，该银行宣布，该合同项下的所有贷款均应提前偿还，要求借款人在有限的时间内偿还所有贷款本金和利息。
通知信特别强调：“如果您未能在上述日期偿还贷款的所有本金和利息，则贷款将逾期，并产生罚款。 我们的银行有权对您提起诉讼并采取财产保全措施。”
《中国时报》记者获悉，在一些购房者中，也有一些购房者在完成一两年的商业贷款后被“抽出”。 一旦还清了数百万的贷款，个人购房者将面临短期的财务压力。
张女士（化名）不仅经营贷款，还习惯于中信银行做了两年周期信用他最近从自己的贷款帐户中提取了2万元人民币，用于支付幼儿园的学费，并同时收到银行发来的短信，警告他不要用这笔钱买房，买股票，财务管理投资等待。 张女士告诉《中国时报》记者，尽管银行过去曾发出过警告，但这次他们还是发了两条短信来强调这一点，但这仍然很少。
上海银行行业资深人士律师刘玲（化名）对《中国时报》的记者说，上海的大多数银行在央行于2020年底发布新规定之前都不擅长检查。信用资金下落的问题，但是由于上海止赎拍卖被包括在购买限制中，银行业显然增加了资金下落的重要性。 最近，许多律师事务所的银行客户与以前相比，该领域对法律培训的要求也更高。
与此同时，广州许多银行也在调查消费贷款和商业贷款非法流入房地产市场的情况，行业专业人士向记者透露，是否与流入房地产市场的商业贷款和消费贷款有相似之处以购买房屋信用如果发生资金违规，银行将以提前还款为强制要求，以惩罚类似行为的主体。
值得一提的是，在调查过程中，记者发现上述通知书中的贷款本金数额较大，涉案金额超过100万元。
“如果在房地产市场交易中使用消费贷款和商业贷款是非法的，该银行有权要求提前还款。” 中国豪华住房研究学院院长朱小红对《中国时报》记者说，银行严格检查的现象不仅与金融秩序有关。 需要，也说明了上级导师部门，流入房地产严格控制资金池的坚定性态度，要严厉打击房地产投机，遏制房地产开发，住房消费过热，从源头上遏制房地产投机和投资热潮，重返住房投机的本质。
加大力度打击非法贷款进入市场
“最近，银行的朋友提到他们将严格调查商业贷款的目的地。” 上海一家中介机构的工作人员告诉《中国时报》记者，从2020年下半年开始，所谓的“企业贷款”服务“费用”在不断增加。 当时，一些处理人员说，经营贷款可能在任何时候都无法处理。
实际上，《中国时报》的记者通过调查发现，该行严格检查流入房地产市场的经营贷款和消费贷款并不是紧急情况。 此前，上海市和广东省银监局发布了防止消费者贷款和商业运作的文件。 贷款等信贷资金盗用房地产行业法规。
2021年1月29日，上海市银行保险监督管理委员会发布了《上海市银行保险监督管理委员会关于进一步加强个人住房信用管理的通知》，商业银行对2020年6月以来发放的消费贷款，商业贷款和个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银行保险监督管理委员会进行自查整改。报告。 它还提到，下一步将是对发现的违法行为依法采取监督措施。
随后，1月30日，北京市银保局也宣布，要求所有银行自2020年下半年以来对新发行的个人消费贷款和个人商业贷款的合规性进行全面的自我检查。
同时，根据《中国时报》记者的不完全统计，截至3月9日，当地银行保险监管部门开出的大，小额罚款总数接近70起，涉及贷款管理不善和违规行为。 。股利，不定期的交易管理等，但贷款非法流入股票市场和房地产市场的情况仍然更加频繁。
即使在加大查处力度的情况下，上述中介机构的工作人员仍然在通讯中告诉记者，如果您有处理商业贷款的想法，我将帮助您找出细节，并为您提供“可靠”的解决方案。 “ 程序。
商业贷款和消费贷款一定不能流入房地产市场。以前，律师曾多次向《中国时报》记者强调，明确禁止经营贷款流入房地产市场购买房屋。产品是的，流入房地产市场进行交易的商业贷款和其他类似贷款也是违法的。
（来源：《中国时报》）
（负责人：DF545）
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