原标题：深圳没有提高住房贷款集中度的上限，为什么深圳与众不同？
概括
[Shenzhen has not raised the upper limit of housing loan concentration or it is related to the characteristics of Shenzhen’s finances]2月23日，记者获悉，在广东，海南，上海等地相继提高了当地法人银行房地产贷款集中度的三到五级上限后，深圳尚未提高上限。当地公司银行抵押的集中度。 住房贷款集中度的上限尚未提高，或者可能与深圳金融的特征有关。 深圳有两家全国性股份制银行，但当地没有法人城市商业银行。 只有1家私人银行，1家农村商业银行和10家村镇银行。 个人抵押贷款业务主要由四大银行和招商银行占有。 分享。 （《 21世纪经济报道》）
2月23日，《 21世纪经济报道》记者获悉，继广东，海南，上海等地之后，当地法人遭到打击银行房地产贷款在三五级资金集中度依次提高后，深圳暂无法人。银行住房贷款集中度的上限已经提高。
住房贷款集中度的上限尚未提高，或者可能与深圳金融的特征有关。深圳在全国范围内有2个分享系统银行，但没有法人城市商业银行，只有1家私人银行，1家农村商业银行和10家乡村银行，个人的抵押贷款业务主要由四大银行，招商银行等占据。市场分享。
总体而言，当前的第三层“中资小银行和非县农村合作机构”房地产广东（不包括深圳），上海和海南的贷款比例上限将国家标准分别提高了2、2和2.5个百分点。 山东的交易对手城市商业银行和私人银行房地产贷款比例上限提高2.5个百分点。 第四级“县级农村合作社”广东（不含深圳），浙江和四川分别提高了2、1、1.5个百分点。 在五级“村镇银行”中，上海和浙江分别增长了1.5和2个百分点。此外，深圳，厦门等。自治市房地产贷款比例的上限尚未提高。
小银行对房地产贷款集中度的评估可能与一些城乡商业银行住房相关贷款的比例较高有关。经纪业务银行业分析员据称，一些小银行的抵押贷款和房地产贷款所占比例相对较大，一次性降幅“不稳定”。
中央银行海口分行货币信用管理石海峰副主任在新闻发布会根据以上解释，海南决定根据国家房地产贷款集中度管理要求，在政策允许的范围内，将三级银行房地产贷款上限提高2.5个百分点至25％。 这更符合海南的现实，将有助于更合理地优化相关机构信用结构体。
对于上海，截至2020年6月，上海银行前提行业住房贷款1488.66亿元抵押贷款1051.08亿元，占全部贷款的24.68％。上海银行1月29日投资人研究中国表示，对于房地产行业，它坚持“确保合规，整体严密，严格准入，从优中选优，收入均衡”的原则，在全面控制的前提下优化业务结构。 截至2019年末，上海农村商业银行对房地产业的贷款余额为971.18亿元，占比为21.42％。 该银行的年度报告指出，房地产行业具有高度的融资集中度和高系统性风险。
就海南省而言，截至2020年3月，海南银行房地产贷款余额为53.1亿元，较年初增长近7％。操作性贷款）占23.81％；建造业贷款在公司贷款中所占比例为6％，两者合计占公司贷款的比例接近30％。该银行的年度报告指出，在持续的房地产调控政策的背景下，房地产的风险防控房地产贷款职位仍然是重中之重。
关于广东省，《 21世纪经济报道》的记者此前曾整理出广东九家资产大银行中的五家，其中五家已经发布了有关公共房地产和个人住房贷款比例的完整数据，其中四家是非常接近目标或已超出标准。 ; 在其他四家银行中，公司房地产贷款的比例已超过所有房地产贷款的比例。 从上市银行的角度来看，属于第三级的12家城市商业银行中有5家的住房贷款标准超过了房地产贷款标准，有3家银行的房地产贷款标准超过了9个百分点。
（来源：《 21世纪经济报道》）
（负责人：DF537）
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