[Epoch Times, February 20, 2021]由于该疾病在大陆的蔓延，今年许多农民工没有返回家乡。 他们在工作的地方庆祝新年。 这些本地农民工今年扭转了内地房地产市场的销售状况。
在农历新年期间，中国共产党地方当局要求农民工“当场庆祝新年”。 业界出乎意料的是，“当年新年”在今年农历新年期间推翻了城市房地产市场的销售。 在过去的几年中，农历新年的房地产市场通常被描述为“第一层和第二层很冷，第三层和第四层很旺。”
根据《 21世纪经济报道》对许多机构和房地产公司的调查发现，在春节期间，一线和二线热门城市的房地产交易量高于往年同期。 但是，由于人口流动规模的下降，购房者受到很大影响。 在一些三线和四线城市，新年期间新住房项目的交易量甚至达到零。
中原地产首席分析师张大为表示，在新年期间，北京将继续运营60多个项目，大多数经纪公司也将正常运行。 由于住在北京的人数众多，许多购房者利用假期来买房。 “一些销售办事处在接近平时的周末水平接待客户。”
根据壳牌研究所的数据，与往年不同，新年假期期间，主要城市的二手房实际交易量几乎为零。 在今年的新年期间（2月11日至2月17日），主要18个城市的交易情况总体好于去年同期，而18个城市中有一半的交易量。该城市连锁房屋的交易量为5套或以上。
二线城市中交易活跃度较高的大多数城市是大都市区的中心城市，例如成都，西安，苏州，合肥和重庆。
相反，在很大程度上依赖于返乡的第三和第四级房地产市场的交易并不活跃。 壳牌研究所对126个城市（非一线城市）的房地产市场交易进行了统计，发现与新的一线城市和二线城市相比，三线和四线城市的房地产交易显着更冷
从城市水平来看，在新年期间，新一线城市的平均交易普及率约为38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1.15。
近年来，“返还房屋”是对第三和第四线房地产市场的重要支持。 对于人口大量外流的三线和四线城市，新年和长假期期间的房屋所有权交易规模通常占年度交易的30％至40％。
关于新年是否会因交易量增加而导致未来的房地产市场升温，大多数分析人士认为，由于监管政策对供求双方都有限制，因此不太可能大规模释放需求。 在即将到来的3月至5月，房地产市场将经历定期的季节性变暖，很难超出预期。
责任编辑：刘毅