“从第一年的第一天到第一天，三个人相对较少，也许一天20个团体，而这两天则更多。每天有将近50个顾客群，并不是说太多的顾客，但绝对比以前的春节多。” 北京说，南五环一家房地产销售办事处的销售员。
“春节就地过年”使北京的房地产市场在春节期间与“传统的淡季”背道而驰。 春节长假期间，CSI俊石在北京考察了多个房地产，发现大多数房地产在春节期间没有关闭，并且对促销的热情很高。
春节期间每天都很忙
“自新年第一天起，北京的房地产基本上已经开放。 每个人都当场庆祝新年。 此外，去年年底和今年一月的市场情况还不错。 假期确实有很多人出来看房子。” 北京一家大型房地产中介经理告诉中正军。
“春节的第一天，值班的同事们太忙了，无法动员我们去上班。现在销售人员基本上都在那里。在过去的两天里，我们每天接待近三，四组客户天。” 他说：“实际上很难说有多热，但总有顾客来来往往。”
“每个房地产几乎都一样。房地产没有关闭，我们也没有关闭。我们会告诉客户需要时提前找到他们。毕竟，这是春节假期，不是那么忙， “但比以前更多。”上述中介经理继续说道。
在二手房方面，位于北京南二环的一家大型中介商店的二手房销售经理说：“我们从农历新年的第二天开始值班。 假期期间检查房屋的人数比去年多。 春节期间基本上每天有四到五天。 客户来商店查询。 春节期间也有交易。 春节后，参观房屋的热情可能会更高。”
花式营销交易或新高
中正军发现，除正常营业的营业部欢迎顾客外，开发商还开展了各种促销活动，特惠套餐和特殊住房。
例如，北京东五环上的一栋建筑物启动了一个新年市场。 从农历新年的第一天到第七天，每天都会推出不同的主题，包括吃饺子，谈论汤圆，赢取新年钱等。还向来访的顾客赠送了新年幸运袋。
北京北五环外的一个豪华住宅项目为春节订阅提供了10％的折扣，并按时签订了合同享受10％的折扣。
恒大，北京首都，龙湖，远洋和富力地产等领先房地产公司的项目也推出了新年折扣或特殊住房价格。
中原地产首席分析师张大为预测，2021年春节期间北京房地产市场的交易量可能会创历史新高。
房地产市场有望继续回暖
业内人士预测，随着经济形势的明显好转，住房需求将逐步释放，房地产市场有望回暖。 但是，在监管政策收紧的情况下，房地产市场不会过热。
实际上，在春节前，北京市住房和城乡建设委员会和北京市银保监督局采取了措施，通过专项检查和政策指导，防止个人经营性贷款资金非法流入房地产市场。 2月10日，北京市银保局和中国人民银行营业管理部发布了《关于加强个人营业贷款管理和防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》，预借调查。
该代理商的销售人员在拜访南三环的中介机构时，告诉记者，严禁中介机构提供或合作提供商业贷款等服务。
从北京房价上涨的角度来看，“当前市场有点像2016年和2017年，当时年底交易量突然增加，价格也上涨了。 目前的价格只是微调，仍在合理范围内。” 上面提到的业务员赛义德。
据业内人士称，北京的房价略有上涨，类似于上海和深圳的情况。 他们从学区住房的增加开始，然后推动周边地区的增加。 但是最终趋势取决于政策变化。 “目前，北京也在加强监管。中介机构不应该鼓励客户参与经营贷款和预付定金之类的非法金融活动。” 业内人士指出。
（编辑：郑明山）
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