原标题：房地产不再有冒险家|
即使您控制了平安等很多主流房地产公司公平这家资本巨头也不确定自己喜欢什么投资目标之一中国财富。 现在，中国平安终于宣布了潜在损失高达540亿元。
这项投资在2017年震惊了整个行业，即使您现在回首，也不能轻易谈及失败的原因：中国财富凭借当时十大行业中独特的工业城市模型，动产该组合具有潜力和想像有力。
当然，投资机会的另一面是中国财富操作困境的真实存在。平安的反应和部署，除了输血外，还邀请了久负盛名的房地产专家吴向东开发南方的大城市。城市中心商业第二个以住房为主导的战场，不仅增加了《中国财富》目前的盔甲，而且着眼于未来。
只是每个人都低估了环京限购政策的严格性。 2017年实施后，北京周围没有奇迹。 因为它关系到该地区的整体局势，所以在地方一级放松只是一厢情愿。 加上这一流行病，北京-天津-河北的人流进一步减少，财务状况已经很紧张的《中国财富》被推入ICU。
在业务。 综观今天的《华夏财富》所面临的困难，归根结底，这是对环京资产的整合，实在是太沉重了，但是如果您盲目批评王文学使用一和二土地市场中国幸福飓风的杠杆作用是不明智和有偏见的。
在过去的十年中，北京和河北的房价就像燕赵地区的地貌一样，穷人从高原一直往下走了几公里。北京周围的廉价房屋使繁华的帝国首都工人“在命运的地方定居。《中国财富》抓住了这个机会。在北京周围的贫瘠平原上，它建造了住房以满足北京的过剩需求，并建造了公园，搭建了平台，组织了资源并促进了发展。行业。 这种模式使北京周围的经济“灯火通明”地区变得珍贵，王文雪被视为所有地区的贵宾。 它需要土地换土地和政策换政策。 这只是购买，存储和开发的早期阶段。工业园您必须帮助支付建造和运营费用。
在过去几年中，无限制购房，北京对购房需求的泛滥，导致了《中国财富》旗下孔雀城的房屋供应超过供应，足以覆盖上述大量模型。成本。 生产城市模式点燃了北京周边行业的火花，也实现了王文学的梦想。 中国财富土地开发已成为一家小型区域房地产公司的十大房地产公司之一。 当从北京到河北购房的门落下时，一流土地的已存资产变成了沉重的负担，拖累了华夏财富四年。
现在重播，背景情况一目了然，大概王文雪那时就知道了梭哈的风险。 但是面对“荣耀与梦想”，当时的杠杆，有限的资源以及勇于集中赌注的勇气实际上是当时许多“超车人”的一致选择。 实际上，《中国财富》土地开发已经向南发展，但进展缓慢。 与河北的饥渴不同，无论是繁荣的长江三角洲还是发达的珠江三角洲，其模式都没有优势。 真正要专心打入本地市场，这并非一朝一夕的事。
类似于悲惨的结局故事，房地产这个行业有很多。 2013年以后，除国有企业和少数民营企业外，大多数公司或多或少出现流动性危机。 借助杠杆的魔力，他们所有人都已经接近甚至完成了飞跃，这可能是最高的曙光。 最后，它们并不是商业世界中普遍存在的风险和事故。
在过去几年的跌宕起伏中，一些公司改变了股份，一些公司为生存而折断了武器，有些公司退出了竞争，但是有些公司幸免于难，有些刹车及时，决心保持稳定并保持稳定。远方，或者走到另一个轨道，黄金和黄金。 赌，套利或改变。
今天，开发商的资产负债桌子已经被云端接管了。 它似乎，房地产企业家庭的冒险精神自然完全消失了。 他们不再具有与时俱进的弯道，自然也不会再有起伏。 当时超越万科的雄心壮志现在变成了无聊的笑话。 为世界人民建造房屋的理想可能被时代的尘埃埋没了。
（来源：经济观察网）
（负责人：DF353）
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