原标题：我可以玩！如果在深圳买房是绿色建筑，预计将申请更高的公积金贷款
在深圳购买房屋，如果房屋是绿色建筑，则购房者有望享受更高的公积金贷款。
近日，深圳市人民代表大会常务委员会发布了《深圳经济特区绿色建筑条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），其中提出可以限制贷款额度。那些使用住房公积金贷款购买绿色建筑的人的税率将提高。 由住房公积金管理部门确定。
目前，深圳住房公积金个人贷款申请额不超过50万元，参与定额计算的共同申请人单笔贷款额不超过90万元。
当前的公积金贷款利率于2015年10月进行了调整和实施。五年以上的公积金贷款利率为3.25％，大大低于商品房贷款利率。 这也意味着，如果可以使用更多的公积金贷款，那么在一定程度上可以减轻偿还抵押贷款的压力。
可以预见，绿色建筑将成为深圳开发商的核心卖点之一。 此举只是深圳促进绿色建筑发展的一个方面。
深圳市人大常委会在《条例》中指出，建筑业是碳排放的关键领域。 为了有效控制建筑行业的能源消耗总量和强度，有必要深化和完善绿色建筑领域的立法，提高建筑能源利用效率，减少碳排放，并推动深圳率先进入实现建筑行业碳排放峰值的目标和碳中和的愿景。
促进绿色建筑需要全面的激励措施
中国在2008年左右开始推广绿色建筑。根据新版本的“绿色建筑评估标准”，该指标体系已从原来的“节约土地，节能，节水，节约材料，室内环境，施工管理，运营管理”从“安全耐用，健康舒适，生活便捷，节约资源，环境宜居”五个方面着手。
此外，新标准将绿色建筑分为四个级别：基本级别，一星级，二星级和三星级。 其中，三星是最高水平。
上述《条例》提出，深圳的新建筑应按照现行国家一星级绿色建筑标准建造。 大型公共建筑应按照不低于现行国家绿色建筑标准的二星级标准进行建设。
据了解，深圳累计建设绿色建筑评估和标识项目1388个，建筑面积超过1.3亿平方米。 它是全国绿色建筑规模和密度最大的城市之一。
众所周知，绿色建筑是一个综合的系统。 从最初的规划，设计和施工，到后来的运营和财产管理，必须控制整个过程，例如使用绿色建材和使用光伏发电系统，以最大程度地实现节能减排。
尽管深圳在全国处于相对领先地位，但在推广绿色建筑方面遇到了一些问题，例如政策和产业支持不足以及单一形式的激励措施。 除了财政补贴，建筑面积比率奖励，绿色金融和绿色保险支持外，该方法仍在探索中，尚未形成开发建设主题和用户期望的市场驱动力。
《条例》的制定，大大加强了激励和政策支持，形成了结合，推动了市场内生力量的形成，涵盖了绿色建筑的建设，改造，购置和运行的政策利益。 舞台的主体。
除了增加上述公积金贷款限额外，深圳市还将规定由于采用墙体保温，节水，可再生能源利用等与绿色建筑发展有关的技术措施而导致的建筑面积增加。计入建筑容积率； 在完成主体结构三分之一以上后，可以预售符合现行国家绿色建筑标准的三星级预制房屋或商品房或深圳黄金级商品房。
美国绿色建筑委员会北亚区董事总经理杜日生在接受《 21世纪经济报道》记者独家采访时说，绿色建筑的发展具有不同的推动力。 政策是非常重要的方面之一，但是市场因素也在发挥越来越大的作用。 例如，从建筑物的整个生命周期的角度来看，绿色建筑物有助于降低成本。 获得绿色建筑认证还增加了房地产公司的品牌影响力。
建筑物的减排潜力巨大
生态与环境部大气规划研究所所长雷雨说，不久前，在中国碳峰值和碳中和的目标下，进入后工业化时期的城市将进行有限的产业结构调整以释放排放的空间减少。 工作重点可能在于调整和优化交通，建筑结构以及减少城市本身的能源消耗。
其中，建筑具有巨大的减排潜力。 世界银行甚至预测，到2030年，要实现节能减排的目标，70％的减排潜力就在于建筑节能。
低碳领域的专家认为，中国的城市化，旧社区改造和城乡建设需要严格执行低碳概念。
能源基金会低碳城市项目主任王志高向《 21世纪经济报道》记者列举了多个方面，例如提高建筑物的能效，结合旧社区的改造以及改善围护结构的能效。结构，冷却和加热系统。 努力减少建筑能耗和碳排放； 另一个示例是使用屋顶光伏，水源热泵，地源热泵和其他综合考虑因素来优化区域建筑能源系统。
中国工程院院士，清华大学建筑能源研究中心主任姜毅于2020年6月提供了一组数据。中国的城市建筑拥有约50亿平方米的屋顶，并有可能安装500个百万千瓦的光伏发电； 在农村地区，农村地区，房屋和农业设施的屋顶面积已达200亿平方米，具有约20亿千瓦的光伏发电潜力，每年可发电2万亿千瓦时。 对于光伏发电，必须正确使用建筑物的屋顶。
这些想法需要顶级设计的支持。 王志高告诉记者，中国的碳峰值和碳中和目标应在国家国土空间计划层面上推进。 未来，我们的城市将不得不更多地考虑如何提高活力和降低碳排放。 换句话说，利用诸如旧社区改造之类的机会来提高建筑物的能源利用效率，城市更新将是一个重要的起点。
中国人民政治协商会议全国委员会经济委员会副主任，中国发展研究基金会副主席刘世进在公开讲话中强调，例如在城市化进程中，增加了一座新建筑。 。 建好后，发现它不是绿色的，想纠正它。 这几乎是不可能的，或者校正的成本太高。 从这个角度来看，绿色城市化必须具有足够的前瞻性。
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责任编辑：戴晶晶