原标题：深圳计划推新手！租车点入屋购房享受同等待遇
为了进一步规范住房租赁市场的行为，中新经纬客户于2月2日根据微信“深圳发布”消息，深圳市住房和城乡建设局发布了《关于进一步深化住房租赁市场行为的通知》。 《促进我市房屋租赁市场稳定健康发展》，2月1日。《办法》（征求意见稿）（简称《若干办法》）。《若干办法》中提到，深圳将大力促进住房租赁市场均等化。公共服务方面，逐步推行让购房者与购房者同等的住房租赁政策，优化住房租赁政策。
资料来源：深圳市住房和城乡建设局网站
探索重建现有房屋以出租房屋的新模式
《几项措施》建议深圳实行租赁房屋用地供应，在新增建设用地中安排一定比例的租赁用地，并在年度建设用地供应量中分别列出租赁用房用地计划。 。 支持工业园区，增加配套宿舍的建设比例。
充分发挥国有企事业单位的领导带头作用，鼓励国有企事业单位和私营企业利用闲置土地开发建设出租房屋。
探索PPP模式，在这种模式下，政府提供住宅用地，住房租赁公司负责租赁住房的建设和运营以筹集租赁住房。 此外，深圳还将探索一种将现有房屋改造为出租房屋的新模式，允许合格的存量房屋实施“ N + 1”租赁房屋的改造，并启动将现有商业和办公建筑改造为公寓和宿舍的试点项目。 并制定和完善有关政策指导方针。
建立城镇居民住房的大规模改造机制，探索建立由政府协调，股份公司参与，企业牵头，稳定租金，分享利益和利益的改造模式和实施机制。风险。
个人在政府租赁平台上签订合同，到2023年底，税收综合症收益率将为0％
《几项措施》提出实行租赁税收优惠政策。 如果房屋租赁公司向个人出租房屋并且是小规模纳税人，则应按5％的税率减去1.5％的税率计算增值税； 如果是一般纳税人，可以选择采用简化的增值税计算方法，根据征收率的％减去1.5％来计算应纳税额。 对于向房屋租赁公司出租房屋或租赁经批准的“商业租赁”房屋的企业，公共机构，社会组织和其他组织，房地产税按4％的税率征收。
在深圳房屋租赁监督服务平台上申请房屋租赁合同备案或信息申报的个人，将被征征征税。 到2023年底，综合症收集率将为0％。
大力促进公共服务均等化，优化出租住房点的接纳政策
“几项措施”很明确，大力促进公共服务均等化。 结合深圳市户籍的有关政策，逐步推动租房在积分制户籍政策中与购房享有同等待遇。 在增加大学前教育和义务教育学位的供应的同时，我们将优化出租住房点的录取政策。
同时，增加住房公积金对住房租赁的支持。 修订《住房公积金出租管理办法》中的《深圳住房公积金出租住房管理规定》，实行差别化的提取政策，在市政租赁平台上申请新的或更新的房屋租赁合同或信息声明的注册和备案的员工可以享受优惠的提取政策。探索利用住房公积金支持租赁住房，研究进一步扩大住房公积金使用渠道，充实系统功能，在保证抵押物提取和贷款资金优先的前提下，向符合条件的租赁住房项目提供贷款。带薪员工。
优化和完善住房租赁行业的监管措施
《几项措施》提出了以下监管措施，以优化和完善住房租赁业：一是加强住房租赁公司的信息披露义务，建立以公司年报为基础的住房租赁公司年报制度。 二是建立住房租赁资金监管制度。 建立住房租赁行业信用管理体系，制定信用评价措施，依托市政租赁平台，对从事住房租赁经纪服务的房地产租赁公司，房地产经纪机构及其从业人员实施信用评价管理。 （中新经纬APP）
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主编：刘万里SF014