经济日报-中国经济网，北京，1月7日房地产公司开始了年度债券市场的抢购。 在2021年的前三天，房地产公司的债券发行规模同比增长233％。 根据壳牌研究院的统计（截至发稿之日），2021年1月4日至6日房地产公司的境内外发行规模约为270亿元人民币，同比增长233％ 。 其中，境外发行量约为28.5亿美元，而2020年同期的境外债券发行量仅为1亿美元。 前三天，境内债券发行规模约85亿元，同比增长15％。
“总体而言，房地产公司的融资在这一年中是稳定的，尤其是美元融资井喷。大多数房地产公司的融资成本处于历史最低水平。换句话说，融资环境并未像预期的那样恶化。 ，甚至非常松散。” 中原地产首席分析师张大为根据《经济日报》和《中国经济网》的报道，“当前房地产公司的融资井喷和海外融资的爆发主要是由于房地产公司采取了防范措施，增加了融资以规避潜在风险。 融资成本非常低，这有利于过去替代高额融资。”
壳牌研究所的高级分析师潘浩指出，日历年的第一个月是房地产公司债券融资的高峰。 2019-2020年第一个月的债券发行规模分别为1626亿元和1721亿元，其中2020年第一个月债券规模是当年的峰值，因此2021年第一个月的热债市场符合传统期望。 其次，2021年，房地产企业新的融资法规以及银行和金融机构的集中管理正处于过渡时期，金融监管日趋严格，房地产企业对金融环境感到紧张。 因此，它们将加快新年债券的发行速度，抢占债券市场。
中原地产研究中心的统计数据显示，2020年12月，房地产融资持续爆发。 在11月的480亿基础上，12月的房地产融资达到582亿。 2020年，房地产公司发行债券，共募集7115.89亿美元和840种债券，而2019年为5694.29亿美元和737债券。
张大为说：“美元债务并不是房地产公司的主要资金来源。 最近，房地产公司一直更加关注资本链的安全性。 房地产市场已经摆脱了最困难的资本时期。 大多数房地产公司已经增加了储备，以应对未来可能的市场变化。 资金。”
“预计到2021年第一个月发行债券的可能性仍然很高。” 潘浩说。
（主编：李芳）